wynagrodzenie kosztorysowe

Udzieliliśmy zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego na naprawy cząstkowe drogi.  W umowie zapisano, że za wykonanie przedmiotu zamówienia zapłacimy wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe według kosztorysu powykonawczego i określonych cen jednostkowych. W trakcie wykonywania robót okazuje się, że po okresie zimowym ilość  robót znacznie wzrosła od pierwotnie zakładanych - o 90%. Do jakiej wartości  (ilości) mogą być wykonane roboty  ponad określone orientacyjnie w umowie  przy wynagrodzeniu kosztorysowym? Czy jest jakaś granica?

Nadleśnictwo Lubsko prosi o udzielenie odpowiedzi, jak powinno postąpić w przypadku realizacji zadania na roboty budowlane, gdy podczas rozliczenia (w umowie i siwz określona forma wynagrodzenia kosztorysowego) okaże się, iż niektóre pozycje są większe niż założone w przedmiarze robót, np. w przedmiarze i ofercie ilość określona była na poziomie 100 szt., a podczas obmiaru powykonawczego okazało się, iż wykonawca wykonał 120 szt.  Jak zamawiający powinien postąpić przy rozliczenia zamówienia? Konsekwencją może być sytuacja, iż kwota wynagrodzenia będzie wyższa niż wartość zawartej umowy.

Przy wynagrodzeniu kosztorysowym ostateczne wynagrodzenie wykonawcy ustala się kosztorysem wykonawczym (zamiennym) za wykonane i odebrane ilościowo i jakościowo roboty. Potwierdzone jest ono wpisami w książce obmiaru, zgodnie z cenami jednostkowymi przyjętymi w kosztorysie ofertowym. W przypadku robót remontowych ilości jednostek obmiarowych często przekraczają ilości określone w przedmiarze robót, a w konsekwencji ostateczne wynagrodzenie wykonawcy może przekroczyć wynagrodzenie określone w ofercie. Czy możemy zapłacić wyższe wynagrodzenie, nie narażając się na zarzut złamania zasad zmiany zawartej umowy, o których mowa w art. 144 ustawy Pzp? Jak prawidłowo postępować w takich przypadkach?