zmiana zamawiającego

W postępowaniu na remont części budynku zawarto umowę z wybranym wykonawcą. Roboty objęte zamówieniem polegają w szczególności na remoncie łazienek, wymianie armatury i płytek, wymianie grzejników, oświetlenia, szpachlowaniu i malowaniu ścian, wymianie paneli itp. Wartość umowy (rozliczenie ryczałtowe) wynosi 340.000 zł brutto i jesteśmy w trakcie jej realizacji. Zamawiający chciałby przy okazji remontu wymienić meble w dwóch pomieszczeniach i częściowo dokupić nowe meble: szafki, blaty i wieszaki, czego nie przewidział w dokumentach zamówienia i nie planował. W jaki sposób udzielić zamówienia na dostawę mebli, nie naruszając ustawy Pzp? Czy można dokonać zmiany umowy zawartej z wykonawcą na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, dopisując dostawę mebli i  wydłużając termin realizacji, przy założeniu, że wartość tej zmiany nie przekracza 15% wartości umowy brutto?

Nasza jednostka otrzyma we władanie nieruchomość (grunt wraz z budynkiem) w trwały zarząd i będzie w nim prowadzić zajęcia w ramach dofinansowania unijnego. Budynek jest obecnie użytkowany, są zatem podpisane umowy na media np. ogrzewanie, dostawy wody, gazu, energii itp. Zgodnie z umową o dofinansowanie z budżetu projektu unijnego będziemy pokrywać opłaty za media. Czy wobec tego konieczne jest wypowiedzenie umów na media przez jednostki, które aktualnie użytkują budynek i zawarcie przez nas nowych umów np. z wolnej ręki lub na podstawie ogłoszenia w bazie konkurencyjności (w zależności od wartości szacunkowej zamówienia i zaistniałych przesłanek)? Czy możemy zastosować prawo cesji?