zapisy umowy

zapisy umowy

Zamawiający jest ograniczony w swobodnym kształtowaniu zapisów umowy

Nawet przyjęcie dyspozytywnego charakteru norm nie uprawnia zamawiającego do jednostronnego kształtowania zobowiązania, w sposób który odbiera stronom umowy prawo do obiektywnego, niezależnego uregulowania przez sąd stosunków między stronami w przypadku zaistnienia wyjątkowych, niemożliwych do przewidzenia w umowie sytuacji (wyrok Krajowej Izby Odwoławczej z 12 października 2018 r., sygn. akt KIO 1951/18).

W umowie należy zawrzeć zapisy o waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy

Zgodnie z art. 142 ust. 5 ustawy Pzp odpowiednie modyfikacje wysokości wynagrodzenia mogą mieć miejsce jedynie wówczas, gdy zmiany będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę. Zasadne zatem jest zobowiązanie wykonawcy do wykazania wpływu zmian regulacji na koszty wykonania zamówienia. Wprowadzenie zapisu o waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy jedynie na podstawie jego oświadczenia mogłoby prowadzić do bezpodstawnego podnoszenia wynagrodzenia (wyrok Krajowej Izby Odwoławczej z 9 marca 2015 r., sygn. akt KIO 346/15).

Umowę z podwykonawcą można zawrzeć w trakcie realizacji zamówienia

Pytanie:

Wykonawca w złożonej ofercie wykazał, że roboty budowlane wykona sam. Czy w związku z tym, zapisy odnośnie podwykonawcy należy usunąć z umowy. W istotnych postanowieniach umowy zamawiający zawarł zapisy odnośnie podwykonawcy po nowelizacji (tj. zapisy z art. 143 b, 143 c 143 d ustawy Pzp).

Gdy realizacja dostaw staje się dla wykonawcy nieopłacalna - czyli jak wykonawca może zabezpieczyć w umowie z zamawiającym swoje interesy

Pytanie:

Jesteśmy dostawcą sprzętu medycznego jednorazowego użytku dla szpitali. W zawieranych umowach figurują zapisy, że zamawiający będą dokonywać zakupu zgodnie z faktycznymi potrzebami oraz że dostawy odbywać się będą na koszt wykonawcy. Zdarza się, że zamawiający przesyła zamówienia na bardzo niewielkie ilości co 2-3 dni. Z naszych kalkulacji wynika, że granicą opłacalności (czyli poniesienia kosztów transportu) są dostawy o wartości minimalnej 300 zł netto. Tymczasem co 2-3 dni musimy wysłać towar o wartości 60, 100 czy 200 zł. Jak wybrnąć z takiej sytuacji i jak się uchronić przed nią w przyszłych postępowaniach i zawieranych umowach?

Jak poprawnie dokonać zmiany umowy z wykonawcą?

Pytanie:

Czasami zachodzi konieczność wykonania robót zamiennych. Przykładowo okazuje się, że posadzka z materiału Y będzie lepsza niż posadzka z materiału X. Zamawiający godzi się na to i zastępuje jeden materiał drugim, ewentualnie dopłaca różnicę. Czy w świetle przepisu art. 144 ustawy Pzp, nakazującego przewidzieć takie sytuacje, prawidłowym zapisem będzie:
„Dopuszczalne zmiany postanowień zwartej umowy:

  • wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych,
  • zmiany wynagrodzenia w przypadku: - zmiany stawki VAT na materiały budowlane, - wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych”?

Co to są reguły FIDIC i kiedy możesz je zastosować w Twoim zamówieniu publicznym?

Pytanie:

Jakich użyć argumentów, aby nie stosować FIDICA? Dotyczy to zamówienia sektorowego w energetyce oraz na roboty budowlane. Moje argumenty na „nie” są następujące:

  • kontrakt wielodokumentowy źle się czyta,
  • nazewnictwo i tłumaczenie z języka angielskiego jest mało przystępne,
  • etapy realizacji inwestycji są rewolucyjne w stosunku do stosowanych w energetyce.
Czy mogę zmienić warunki ogólne, czy też muszę je po prostu przyjąć? Według mojej wiedzy Urząd Zamówień Publicznych akceptuje procedury FIDIC, ale czy na pewno tak jest?

Określ precyzyjnie przedmiot umowy - zapobiegniesz problemom na etapie realizacji umowy!

Przedmiot zawieranej z wykonawcą umowy powinien być ściśle dookreślony. O czym pamiętać, formułując odpowiednie zapisy? Sprawdź w omówieniu.

Jak dopilnować jakości realizowanych usług lub dostaw, stosując odpowiednie zapisy w umowie?

Zagadnieniem, które warto uregulować w umowie, jest procedura odbioru zrealizowanych przez wykonawcę prac. Przeprowadzenie tej procedury da Tobie i wykonawcy jasność co do wykonania zamówionych towarów czy usług oraz ich ilości i jakości.

Zastrzeż kary umowne w kontrakcie o zamówienie - zdyscyplinujesz wykonawcę!

Aby zdyscyplinować wykonawcę i zwiększyć prawdopodobieństwo osiągnięcia założonego przez Ciebie rezultatu umowy, sugerujemy wprowadzenie do niej kar umownych. Poznaj najważniejsze związane z nimi regulacje.

Kontakt

Napisz do nas »
  • Infolinia
  • Tel: 22 518 29 29
  • Faks: 22 617 60 10
  • Adres do korespondencji
  • Wiedza i Praktyka Sp. z o.o.
  • ul. Paderewskiego 167
  • 05-070 Sulejówek

Wiedza i Praktyka Sp. z o. o.

  • Siedziba
  • ul. Łotewska 9a
  • 03-918 Warszawa
  • NIP: 526-19-92-256
  • REGON: 011235225
  • KRS: 0000098264
  • Nr rejestrowy BDO: 000008579

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, Sąd Gospodarczy XIV Wydział Gospodarczy Rejestrowy,
Kapitał Zakładowy: 200 000 zł.