Poleć znajomemu

Określanie wartości inwestycji budowlanej – zasady i praktyczne wskazówki

Agata Smerd

Autor: Agata Smerd

Dodano: 26 lutego 2020
Określanie wartości inwestycji budowlanej – zasady i praktyczne wskazówki

Zamawiający, którzy realizują różne zamierzenia budowlane, mają często wątpliwości w zakresie właściwego określenia wartości zamówienia. Ich pytania koncentrują się głównie na zagadnieniu, kiedy dane elementy zamówienia połączyć a kiedy wolno je realizować w osobnych i często mniej rygorystycznych procedurach. Czy remonty różnych budynków na terenie gminy trzeba zsumować? Czy należy razem zamawiać remonty dróg i chodników niepołączonych ze sobą ulic w różnych miejscowościach? Odpowiedzi na takie pytania często determinują przebieg całej procedury. Sprawdź, jak ma się właściwe oszacowanie wartości zamówienia do badania rażąco niskiej ceny i upewnij się, jak określać wartość zamówień mieszanych.  

Wartość danego zamówienia powinna być ustalona jako całość dla zamówień tożsamych, udzielanych w danej perspektywie czasowej, z uwzględnieniem:

  • okoliczności i ryzyka,
  • zamówień, w tym tych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 5 oraz 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp, oraz
  • wartości wszelkich dostaw i usług, które towarzyszą i są niezbędne do wykonania robót budowlanych.
  1. Ustawa Pzp nakazuje oszacować i doliczyć wartość wszelkich usług, materiałów i urządzeń posiadanych przez zamawiającego, a które zamierza przekazać wykonawcy robót budowlanych.
  2. Planowanie zamówień odbywa się w perspektywie rocznej. Wyjątkiem są tu umowy wieloletnie oraz projekty współfinansowane ze środków wspólnotowych czy innych środków zagranicznych.
  3. Sporządzony przez zamawiającego plan zamówień publicznych nie powinien być tożsamy z planem finansowym, lecz ujmować zadania/zamówienia, co do których zamawiający ma pewność realizacji w danym roku.
  4. Za obiekt budowlany zostanie uznany także zespół czy kompleks obiektów w rozumieniu Prawa budowlanego mający pełnić określoną funkcję gospodarczą lub techniczną, np. zespół rekreacyjno-wypoczynkowy, w ramach którego będą funkcjonować odrębne budynki pływalni, siłowni, sali gimnastycznej, spa, korty tenisowe, parkingi itp.
  5. W niektórych przypadkach – mimo że zamawiający będzie wykonywał roboty na kilku odrębnych obiektach budowlanych w myśl ustawy Prawo budowlane czy definicji ustawy Pzp – konieczne będzie uznanie, że istnieje tożsamość przedmiotu zamówienia – a w konsekwencji trzeba będzie zsumować wartości tych zamówień.

Pozostało jeszcze 90 % treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp.

Nie jesteś jeszcze użytkownikiem Portalu?

Zamów już teraz pełny dostęp do portalu i korzystaj z:

  • 4 519 fachowych porad prawnych
  • możliwości zadawania 3 własnych pytań w miesiącu
  • codziennie aktualizowanej bazy ponad 650 000 przetargów
  • nielimitowanej możliwości ustawienia alertów i powiadomień o nowych przetargach
  • ponad 200 wzorów dokumentów
  • 22 szkoleń wideo na tematy związane z Pzp
  • wyroków KIO oraz słownika kodów CP

Zamów dostęp

Jeżeli nie posiadasz pełnego dostępu do portalu, możesz wykupić dostęp jednorazowy do wybranego dokumentu.

PayU »
9.00 zł netto (11.07 zł brutto)
SMS »
19.00 zł netto (23.37 zł brutto)
Mam już dostęp

Jeśli masz już konto w Portalu ZP

Adres e-mail lub login:

Hasło

Nie pamiętam hasła
Agata Smerd

Autor: Agata Smerd

naczelnik wydziału zamówień publicznych, członek Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Konsultantów Zamówień Publicznych, autorka licznych publikacji poświęc

Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

Bezpłatne webinarium!

Obowiązki zamawiającego w nowym Prawie zamówień publicznych

Sprawdź, co się zmieni, a co będzie nowe!

Transmisja online

22 kwietnia (środa), godz. 10-11

Zapisz się już dziś >> 

Poradnia

Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze pytania

Zadaj pytanie ekspertowi Sprawdź wszystkich ekspertów portalu »

Porady

Sposoby na zapewnienie ciągłości usług po nieudanym przetargu na nową umowę

Pytanie: Prowadzimy przetarg nieograniczony w procedurze unijnej na sukcesywne świadczenie usług rezerwacji miejsc noclegowych oraz usług cateringowych. Zamawiający unieważnił postępowanie, ponieważ jedyna złożona oferta...

karol-jaworski
Karol Jaworski
06.04.2020
Czytaj więcej »
Warunki korekty oferty pod kątem zaproponowanych wag i ilości produktów

Pytanie: Prowadzę przetarg nieograniczony na dostawę nabiału o wartości poniżej progu unijnego. W formularzu cenowym w jednej z pozycji wymagaliśmy dostawy jogurtu naturalnego w op. 300−500 g w ilości 400 kg. Wykonawca...

krzysztof-hodt
Krzysztof Hodt
03.04.2020
Czytaj więcej »

Aktualności

Ogólnopolska akcja "Roboty dla szpitali" - przyłącz się i wspomóż walkę z COVID-19
Dzisiejszy czas nie jest łatwy zarówno dla nas, jak i dla wielu naszych Klientów. Wszyscy zastanawiamy się czy i jak możemy pomóc. Szczególne wsparcie potrzebne jest teraz służbie zdrowia, która jest na pierwszej linii walki z pandemią.
06.04.2020 Czytaj więcej »
Nowelizacja ustawy o COVID-19 – najważniejsze zmiany w przetargach
Dnia 31 marca br. opublikowano w Dzienniku Ustaw ustawę z 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji...
Ocena referencji wykonawcy – praktyczne aspekty, na które trzeba zwrócić uwagę Cz. II
Niewłaściwa ocena referencji i błędy w tym zakresie mogą być nawet przedmiotem zarzutu naruszenia dyscypliny finansów publicznych. Dlatego tak ważne jest, aby weryfikacja wykonawcy pod kątem tego, czy potwierdził wykazywane doświadczenie...

Nasi partnerzy, osiągnięcia i opinie klientów

wiper-pixel