zmiana wynagrodzenia ryczałowego

Na jakiem etapie wykonywania umowy wystąpić do zamawiającego z wnioskiem o zmianę wynagrodzenia?

Obecnie coraz częściej wykonawcy starają się o zmianę wynagrodzenia umownego. Realizacja kontraktu na pierwotnych zasadach nie przynosi im zysku bądź nawet naraża na straty. Przepisy prawa nie wskazują terminu, w jakim należy wystąpić do inwestora o podwyższenie wynagrodzenia. Czy zatem wolno to zrobić po zakończeniu realizacji umowy?

Redakcja Portalu
4 lipca 2022 r.
Nowości

Zmiana wynagrodzenia wykonawcy w umowie zawartej zgodnie ze starą ustawą Pzp

Wykonawcy, którzy realizują wieloletnie kontrakty zawarte zgodnie z ustawą Pzp z 2004 roku obecnie stanęli przed problemem konieczności ich zmian. Potrzebne modyfikacje dotyczą wynagrodzenia za wykonanie zamówienia z uwagi na m.in. wzrost cen różnego typu materiałów, ale też licznych usług – jak choćby transportowych i budowlanych. W jednej z najnowszych odpowiedzi na pytanie Czytelnika nasz ekspert wyjaśnia, jak dokonać w takim przypadku stosownych modyfikacji zapisów umowy.

4 kwietnia 2022 r.
Nowości

Zmiana wynagrodzenia wykonawcy w umowie o zamówienie publiczne – kiedy jest możliwa?

Szczególnie dziś – w obliczu dynamicznego i niestabilnego wzrostu cen na rynku robót budowlanych, usług i dostaw, zamawiający powinien zadbać o zapisy umowy o zamówienie publiczne w zakresie waloryzacji czy zmiany wynagrodzenia. Sprawdź, jakie postanowienia zastosować w związku z tym w dokumentacji postępowania m.in. w SWZ i projekcie umowy z wykonawcą. Przeczytaj też, kiedy zachodzi konieczność zmiany ceny i w jaki sposób ją przeprowadzić. W artykule publikujemy przykładowe zapisy o waloryzacji wynagrodzenia w umowie na zamówienie publiczne. Możesz je zastosować np. w odniesieniu do cen paliwa, gazu, energii elektrycznej, materiałów i urządzeń.

W tym artykule

Postanowienia umowne, które bazują na art. 439 ustawy Pzp, muszą określać m.in. poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia, który uprawnia strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia. Poziom zmiany można ustalić, zarówno wskazując konkretną kwotę, jak i określając procent. Zmiana obejmuje sytuacje, gdy cena (lub koszt realizacji zamówienia) się zwiększy, jak i te, w których się zmniejszy. Jeżeli w wyniku sytuacji gospodarczej cena danego materiału (lub koszt związany z realizacją zamówienia) będzie powyżej lub poniżej ustalonej kwoty (lub wartości procentowej), to spełni się pierwsza z przesłanek zmiany ceny.
UZP wskazał, że aby móc zastosować klauzulę waloryzacyjną, nie wystarczy, że zmieni się cena materiałów lub kosztów. Niezbędne jest także ustalenie wpływu takiej zmiany użytych do realizacji zamówienia materiałów lub kosztów na ustalone w umowie wynagrodzenie za jego wykonanie.
Problemem dla zamawiającego i wykonawcy może być przypadek, gdy umowa nie przewidywała waloryzacji (np. z uwagi na to, że dotyczyła dostawy lub była zawarta na okres krótszy niż 12 miesięcy), a wykonawca wnioskuje do zamawiającego o podwyżkę wynagrodzenia w związku np. ze wzrostem cen paliwa. Najczęściej swoją prośbę wykonawca motywuje właśnie gwałtowną i niespodziewaną podwyżką cen lub kosztów realizacji zamówienia. W takiej sytuacji można rozważyć zmianę umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp.

O zmianie umowy i waloryzacji wynagrodzenia piszemy także tutaj:

Krzysztof Hodt
21 marca 2022 r.
Top tematy

Zmiana wynagrodzenia przy ryczałcie zaprzecza jego istocie

Pytanie:

W związku z realizacją zadania zmiany funkcji kotłowni olejowej na gazową wraz z wewnętrzną instalacją gazową wykonawca, po uzgodnieniach z projektantem zastosował palnik zamienny od planowanego (zmiana była zasadna, pierwotny palnik miał błędnie dobrane parametry). Wartość pierwotnego palnika w złożonym kosztorysie wykonawcy to 12.000 zł, kosztorys inwestorski przewidywał wartość palnika 13.800 zł.
Umowa obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 25.000 zł. Jak należałoby postąpić w związku z zaistniałą różnicą cenową?

Czy zamawiający może zmniejszyć wynagrodzenie ryczałtowe o roboty, które nie zostały wykonane przez wykonawcę?

Pytanie:

Wygraliśmy przetarg na robotę budowlaną (budowa kanalizacji). W umowie jest przewidziane wynagrodzenie ryczałtowe. Przeanalizowaliśmy dokumentację i np. w zakresie i w przedmiarze było przewidziane założenie rur osłonowych na kable elektryczne. Wiedzieliśmy, że ich nie będziemy musieli zakładać, ponieważ kable idą w innym miejscu niż kanalizacja, np. o 1 m dalej niż na projekcie i nie będziemy ich odkopywać. I teraz przy realizacji robót zamawiający chce nam odciąć to z kosztorysu (przy ryczałcie). My tłumaczymy, że uwzględniliśmy to w cenie ryczałtowej. Co w takiej sytuacji? Mamy jeszcze inny przykład, gdzie asfaltów jest mniej i chcą nam to odliczyć z kosztorysu i ceny ryczałtowej. My uwzględniliśmy ilość projektową do ceny ryczałtowej, a kosztorys ofertowy zrobiliśmy na podstawie przedmiaru i taki załączyliśmy, ponieważ wymagał tego zamawiający.