Kryterium cena 100% dla robót budowlanych – tak czy nie?
Czy skoro opis przedmiotu zamówienia przygotowano na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego i PFU stanowi również załącznik do SWZ, to zamawiający publiczny może zastosować wyłącznie kryterium ceny oferty przy robotach budowlanych (cena – 100%)?
Jak wiadomo część zamawiających może stosować cenę jako kryterium o wadze powyżej 60%, tylko jeśli spełni pewne warunki. Zgodnie z art. 246 ust. 2 ustawy Pzp należy wówczas określić w opisie przedmiotu zamówienia wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.
Program funkcjonalno-użytkowy powinien zawierać m.in. wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia, które określa się poprzez warunki wykonania i odbioru robót budowlanych. To głównie w tych dokumentach należy poszukiwać opisu wymagań jakościowych dotyczących przedmiotu zamówienia.
Jeżeli treść PFU wskazuje wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia, to zamawiający publiczny może zastosować cenę jako jedyne kryterium oceny ofert.
