zmiana warunków umowy

W toku realizacji przedmiotu zamówienia wynikły nieprzewidziane okoliczności, które spowodowały, że niezbędne stało się wykonanie dodatkowych robót budowlanych, bez których niemożliwe stało się kontynuowanie robót określonych w pierwotnej umowie. Umowa zawarta z wykonawcą zawiera m.in. postanowienia dotyczące końcowej płatności za całość wykonanych prac określonych w umowie. Czy zamawiający może w aneksie zawieranym na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp wpisać postanowienia dotyczące rozliczenia dodatkowych robót budowlanych po ich faktycznym zrealizowaniu? Czy powinien je rozliczyć wraz z pierwotnym zakresem zamówienia po całościowym zrealizowaniu umowy?

Okazało się, że termin wykonania robót budowlanych z zawartej przez nas umowy ulegnie znacznemu przedłużeniu, ponieważ wykonanie zadania jest uzależnione od realizacji drugiego, realizowanego przez gminę zamówienia (zmiana ta została przewidziana w siwz). Czy zamawiający może zmienić warunki płatności określone w umowie i zapłacić wykonawcy za dotychczas wykonane roboty? Nie przewidzieliśmy płatności częściowych ale w związku z faktem, że zakończenie zadania nastąpi dopiero w przyszłym roku, chcielibyśmy zapłacić chociaż za część wykonanych robót. Przewidzieliśmy zmianę terminu realizacji zamówienia ale niestety nie określiliśmy zmian w zakresie płatności. Wynagrodzenie zgodnie z zapisami umowy powinno być wypłacone po zakończeniu zamówienia. Czy zamawiający może dokonać opisanej zmiany?