Jak właściwie obliczać kwoty możliwych do zlecenia kolejnych zamówień uzupełniających?

Zamawiający przewidział w ogłoszeniu o zamówieniu i siwz udzielenie zamówienia na roboty budowlane z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w maksymalnej wysokości 60% wartości zamówienia podstawowego, w zakresie remontów lokali mieszkalnych. Szacunkowa wartość zamówienia podstawowego opiewała na 150.000 zł, w związku z tym możliwa do realizacji wartość zamówienia na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy wynosiła 90.000 zł. W pierwszym postępowaniu (w ramach art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp) zamawiający miał do wykonania remonty 2 lokali o wartość szacunkowej 35.400 zł netto. Umowę po negocjacjach zawarł na kwotę 34.000 zł netto (36.720 zł brutto). Czy realizując po pewnym czasie drugie postępowanie, pozostanie mu do dyspozycji 56.000 zł (90.000 – 34.000) czy 54.600 zł netto (90.000 – 35.400) w ramach przewidzianego w postępowaniu podstawowym zamówienia na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp?