porozumienie stron

Zamawiający ogłosił przetarg 12 maja 2021 r. na rozbudowę szkoły podstawowej poprzez budowę odrębnego nowego budynku oraz remont istniejącego budynku w formule zaprojektuj i wybuduj. Na realizację zamówienia przeznaczył 2.100.000 zł brutto. Wpłynęło 6 ofert w podobnych cenach (w przedziale 2.100.000–2.300.000 zł; najdroższa oferta 4.500.000 zł). Zamawiający wybrał ofertę za kwotę 2.100.000 zł i zawarł umowę 5 lipca 2021 r. z terminem wykonania 19 miesięcy. W umowie zastosowano zapisy o waloryzacji oraz zmianach umowy zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w zakresie zmiany stawki VAT, minimalnego wynagrodzenia, zasad podlegania ubezpieczeniu społecznemu oraz cen materiałów lub kosztów w stosunku 5% do cen lub kosztów wskazanych w kosztorysie. W dniu 5 kwietnia 2022 r. wykonawca złożył wniosek o rozwiązanie umowy za porozumieniem, motywując to niezależną od stron zmianą wartości rynkowej cen towarów i usług koniecznych do realizacji umowy. Wykonawca wyliczył wzrost ceny do kwoty 2.774.707,22 zł w zakresie budowy nowego budynku oraz do 430.000 zł w przypadku remontu starego budynku (razem 3.204.707,22 zł). Zamawiający na remont otrzymał dotację 2.100.000 zł ze środków Funduszu Inwestycji Lokalnych i nie posiada własnych środków na podwyższenie kwoty. Wykonawca proponuje rozwiązanie umowy bez naliczania kar umownych (umowa przewiduje kary w wysokości 20% w przypadku winy wykonawcy). Jak może i powinien postąpić zamawiający? Czy wolno rozwiązać umowę na mocy porozumienia stron bez naliczania kar umownych?

Zamawiający podpisał umowę w ramach zapytania ofertowego na realizację szkoleń dla uczniów technikum. W obecnej sytuacji nie ma możliwości ich prowadzenia (także zdalnie). Wykonawca nie chce się zgodzić na wydłużenie terminu obowiązywania umowy. Czy w związku z tym można pozwolić na to, by umowa wygasła bez jej realizacji? Czy lepiej ją rozwiązać i jako powód podać niemożność skierowania na zajęcia wystarczającej liczby osób w określonym czasie? W umowie wskazano jedynie: „Zamawiający ma prawo wypowiedzieć umowę w przypadku niewywiązania się wykonawcy z ustalonych warunków realizacji zamówienia. W przypadku odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy, zamawiający naliczy karę umowną w wysokości 10% łącznego wynagrodzenia brutto określonego w § 4 ust. 1 umowy”. Czy w takim przypadku można rozwiązać umowę za porozumieniem stron, na zasadzie swobody umów z powodu braku możliwości zorganizowania szkoleń?