W tym dziale znajdziesz porady prawne udzielone przez ekspertów w konkretnych sytuacjach, z jakimi spotkali się inni uczestnicy postępowań o zamówienia publiczne. Wszystkie odpowiedzi zostały udzielone przez doświadczonych prawników i specjalistów ds. Prawa zamówień publicznych.

Opis przedmiotu zamówienia na roboty budowlane przy braku projektu wykonawczego i STWiORB

Pytanie: Zamawiający sektorowy zamierza udzielić zamówienia na roboty budowlane o wartości przekraczającej progi unijne, do którego zastosowanie znajdą przepisy ustawy Pzp. Zamawiający dysponuje dokumentacją projektową obejmującą: projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, projekt zagospodarowania terenu. Dokumentacja ta nie zawiera jednak projektu wykonawczego, który zgodnie z przepisami rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego stanowi element dokumentacji projektowej. Zamawiający nie posiada również specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB). W konsekwencji, w świetle art. 103 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający nie dysponuje kompletem dokumentów wymaganych do opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane. Czy w opisanej sytuacji, dla prawidłowego i zgodnego z ustawą Pzp opisu przedmiotu zamówienia, zamawiający powinien: 1)       uzupełnić dokumentację projektową o projekt wykonawczy oraz opracować STWiORB, realizując model z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp, czy też 2)       opracować – zgodnie z art. 103 ust. 2 ustawy Pzp – program funkcjonalno-użytkowy, którego zawartość będzie odpowiadała wymogom art. 103 ust. 3 ustawy Pzp?

  • Autor: Iwona Bujak
  • 25.11.2025
  • Opis przedmiotu zamówienia

Czy w zapytaniu ofertowym można dopuścić oferty częściowe przy termomodernizacji finansowanej z kredytu ekologicznego?

Pytanie: W ramach realizacji inwestycji termomodernizacyjnej finansowanej z kredytu ekologicznego planujemy wykonanie robót obejmujących m.in.: 1)       docieplenie dachu, 2)       docieplenie ściany produkcyjnej, 3)       docieplenie ściany biurowej, 4)       montaż okien w części produkcyjnej, 5)       montaż okien w części biurowej, 6)       montaż bram w części produkcyjnej, 7)       montaż drzwi, 8)       modernizację systemu centralnego ogrzewania, 9)       modernizację systemu wentylacji. W kosztorysie stanowiącym załącznik do audytu każda z powyższych pozycji została wyceniona odrębnie, natomiast we wniosku o dofinansowanie harmonogram finansowo-rzeczowy obejmuje jedynie wartości zbiorcze. Czy w ramach jednego zapytania ofertowego dopuszczalne jest ustanowienie ofert częściowych, np. jednej oferty obejmującej kompleksowe prace termomodernizacyjne (docieplenia, stolarka, bramy, drzwi oraz modernizacja systemu ogrzewania), a drugiej – odnoszącej się wyłącznie do modernizacji systemu wentylacji? Modernizacja wentylacji ma w tym projekcie szczególne znaczenie z uwagi na procesy spawania i lakiernię, a także na osiągnięcie założonych oszczędności energii pierwotnej, dlatego jej wykonanie chcielibyśmy powierzyć wyspecjalizowanej firmie.

  • Autor: Daria Pietrzak
  • 04.11.2025
  • Procedura z wolnej ręki i inne tryby udzielania zamówień

Projektant PFU a udział w realizacji zamówienia – czy wykonawcę należy wykluczyć?

Pytanie: Postępowanie dotyczy robót budowlanych w trybie podstawowym – formuła „zaprojektuj i wybuduj”. Zamawiający w odpowiedzi na wezwanie z art. 274 ust. 1 Pzp otrzymał od wykonawcy wykaz osób. Wykonawca ten nie uczestniczył w przygotowaniu postępowania ani tworzeniu dokumentów. Wykaz osób obejmował projektanta przewidzianego do opracowania dokumentacji projektowej, który wcześniej opracował na zlecenie zamawiającego Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) i kalkulację szacunkową. Projektant odpowiadał także na pytania do SWZ na etapie postępowania i złożył wymagane oświadczenia o bezstronności, jak członek komisji przetargowej lub kierownik zamawiającego. Propozycja współpracy wykonawcy z projektantem pojawiła się – według informacji – dopiero po złożeniu oferty. Z uwagi na to, że zamawiający powziął taką informację po otwarciu ofert nie wydłużał znacząco terminu składania ofert ani nie udostępniał innych dokumentów niż całość opracowanego PFU. Z własnej inicjatywy zamawiający przekazał wszystkim wykonawcom jako załącznik do dokumentów postępowania zestawienie kosztów zadania (bez kwot), by ułatwić wycenę ofert i dookreślić zakres prac. Zamawiający nie stosował więc art. 85 Pzp. Czy postąpił prawidłowo? Czy istnieją podstawy do wykluczenia wykonawcy z postępowania?

  • Autor: Agnieszka Wiśniewska-Celmer
  • 24.09.2025
  • Warunki udziału w postępowaniu

Zamów dostęp do pełnej wersji portalu!

Zyskaj pewność i bezpieczeństwo prowadząc postępowanie o zamówienie publiczne. Dołącz do specjalistów korzystających z PortaluZP!