Czy ograniczenie zakresu przedmiaru robót względem projektu budowlanego oznacza podział zamówienia na części?

Zamawiający posiada projekt budowlany obejmujący całość inwestycji. Przedmiar robót został jednak ograniczony ze względu na dostępną kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia. Część robót zamawiający planuje wykonać we własnym zakresie – roboty te nie zostały ujęte w przedmiarze. Czy w takim przypadku mamy do czynienia z zamówieniem dzielonym na części? Czy poprawny będzie następujący zapis w SWZ:
„Zamawiający informuje, że projekt budowlany obejmuje większy zakres prac planowanych do wykonania (całość zadania), natomiast przedmiar robót załączony do niniejszej SWZ obejmuje zakres prac objętych niniejszym zamówieniem (pierwszy etap). Ponadto roboty związane z demontażem grzejników, zbiorników na olej itp. zamawiający wykona we własnym zakresie”.