KIO 2586/22 WYROK dnia 19 października 2022 r.

Stan prawny na dzień: 21.02.2023

Sygn. akt: KIO 2586/22     

WYROK  

z dnia 19 

października 2022 r. 

Krajowa Izba Odwoławcza - w składzie: 

Przewodniczący: 

Marek Bienias 

        Protokolant:        

Oskar Oksiński 

po  rozpoznaniu  na  rozprawie  w  dniu 

14  października  2022  r.  w  Warszawie  odwołania 

wniesionego  do  Prezesa  Krajowej  Izby  Odwoławczej  w  dniu  3  października  2022  r.  przez 

wykonawcę PROKOM Construction  Sp. z o. o. z siedzibą w Sosnowcu w postępowaniu 

prowadzonym przez Miasto 

Łódź Zarząd Inwestycji Miejskich w Łodzi, 

przy  udziale  wykonawcy 

PILAMIS  spółka  z  ograniczoną  odpowiedzialnością  sp.k.                             

z siedzibą w Łodzi, zgłaszającego przystąpienie do postępowania odwoławczego po stronie 

zamawiającego

orzeka: 

Oddala odwołanie. 

Kosztami  postępowania obciąża

wykonawcę  PROKOM  Construction  Sp. z  o. o. z 

siedzibą w Sosnowcu 

Zalicza w  poczet kosztów  postępowania odwoławczego kwotę  15 000 zł  00  gr 

(słownie:  piętnaście   tysięcy złotych  zero  groszy)  uiszczoną przez wykonawcę 

PROKOM Construction  Sp. z o. 

o. z siedzibą w Sosnowcu, tytułem wpisu 

od odwołania. 


Stosownie do art. 579 ust.  1 i 580 ust.  1  i  2 ustawy z dnia 

11 września 2019 r.  −  Prawo 

zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129) na niniejszy wyrok − w terminie 14 dni         

od  dnia  jego  doręczenia  −  przysługuje  skarga  za  pośrednictwem  Prezesa  Krajowej  Izby 

Odwoławczej do Sądu Okręgowego w Warszawie

Przewodniczący:     ……………………… 


Sygn. akt: KIO 2586/22 

U z a s a d n i e n i e 

Zamawiający – Miasto Łódź - Zarząd Inwestycji Miejskich w Łodzi – prowadzi postępowanie 

o  udzielenie  zamówienia  publicznego 

w  trybie  przetargu  nieograniczonego 

pn. 

"Pełnienie 

nadzoru  nad 

realizacją  robót  oraz  zarządzaniem  Kontraktem  pn.:  „Kompleksowa 

modernizacja  linii  tramwajowej  w  ul.  Konstantynowskiej  na  odcinku  od  ul.  Krakowskiej  do 

granic  miasta  wraz  z 

infrastrukturą  towarzyszącą  (w  trybie  zaprojektuj  i  wybuduj)"  Inżynier 

Kontraktu",  Znak  sprawy:  ZIM­  DZ.2621.15.2022.  Ogłoszenie  o  zamówieniu  zostało 

opublikowane  w  Dzienniku  Urzędowym  Unii  Europejskiej  w  dniu  3  czerwca  2022  r.,  numer 

2022/S 107-299720. 

W dniu 

3 października 2022 r. wykonawca PROKOM Construction  Sp. z o. o. z siedzibą w 

Sosnowcu 

wniósł odwołanie wobec następujących czynności i zaniechań Zamawiającego: 

czynności wyboru oferty Pilamis Sp. z o.o. Sp.k. z siedzibą w Łodzi, pomimo że to oferta 

Odwołującego powinna zostać wybrana jako najkorzystniejsza; 

czynności  odrzucenia  oferty  Odwołującego  na  podstawie  art.  226  ust.  1 pkt  8  ustawy 

Pzp  w  zw.  z  art.  224  ust.  6  ustawy  Pzp 

w  związku  z  niezasadnym  przyjęciem  przez 

Zamawiającego,  że  oferta  Odwołującego  zawiera  rażąco  niską  cenę  w  stosunku  do 

przedmiotu z mówienia oraz, że złożone przez Odwołującego wyjaśnienia co do sposobu 

kalkulacji ceny oferty wraz Iz dowodami nie 

uzasadniają ceny podanej w ofercie, pomimo że 

Odwołujący  w  sposób  dostateczny  wyjaśnił  i  potwierdził  zasadność  i  realność 

zaoferowanej przez siebie ceny oraz 

przedstawił dowody; 

zaniechania  czynności  wezwania  Odwołującego  do  złożenia  wyjaśnień  w  zakresie 

sposobu  kalkulacji  ceny  na  podstawie  art.  224  ust.  1  ustawy  Pzp,  w  sytuacji,  w 

której 

Zamawia

jący  pomimo  złożenia  przez  Odwołującego  wyczerpujących  wyjaśnień  powziął 

wątpliwości  w  zakresie  przyjętych  wyliczeń  i  założeń  dla  określenia  ceny  oferty 

Odwołującego. 

W  związku  z  powyższym  Odwołujący  zarzucił  Zamawiającemu  naruszenie  poniższych 

przepisów: 


art. 

ust. 1 pkt 8 ustawy  Pzp w zw. z art. 224 ust. 6 ustawy  Pzp poprzez odrzucenie oferty 

Odwołującego  w związku  z  niezasadnym  przyjęciem,  że  oferta  Odwołującego  zawiera 

rażąco  niską  ofercie  w  stosunku  do  przedmiotu  zamówienia,  oraz  że  złożone  przez 

Odwołującego wyjaśnienia w zakresie sposobu kalkulacji ceny oferty wraz z dowodami 

nie uzasadniają ceny podanej w ofercie, pomimo że Odwołujący  w sposób dostateczny 

wyjaśnił  i  potwierdził  zasadność  i  realność  zaoferowanej  przez  siebie  ceny  oraz 

przedstawił na potwierdzenie powyższego dowody; 

art. 

ust.  1  ustawy  Pzp  poprzez  zaniechanie 

czynności  wezwania  Odwołującego  do 

złożenia wyjaśnień w zakresie sposobu kalkulacji ceny, w sytuacji w której Zamawiający 

pomimo 

złożenia  przez  Odwołującego  wyczerpujących  wyjaśnień  oraz  dowodów 

powziął  nowe  wątpliwości  w  zakresie  przyjętych  wyliczeń  i  założeń  dla  określenia 

ceny oferty 

Odwołującego. 

Opierając się na przedstawionych zarzutach Odwołujący wniósł o

unieważnienie  czynności  wyboru  oferty  Pilamis  Sp.  z  o.o.  Sp.k.  z  siedzibą  w  Łodzi 

jako  oferty najkorzystniejszej; oraz 

unieważnienie  czynności  odrzucenia  oferty  Odwołującego  na  podstawie art.  226  ust.  1 

pkt 8 ustawy Pzp w zw. z art. 224 ust. 6 ustawy Pzp; oraz 

dokonanie  ponownego  badania  i  oceny  ofert  z 

uwzględnieniem  oferty  Odwołującego; 

ewentualnie 

także 

ewentualnie  wezwanie  Odwołującego  do  złożenia  kolejnych  wyjaśnień  w  zakresie 

sposobu kalkulacji ceny oferty; 

dokonanie wyboru oferty 

Odwołującego jako oferty najkorzystniejszej. 

Odwołujący wskazał, że: 

I. 

Stan faktyczny 

Zamawiający prowadzi postępowanie pn. "Pełnienie nadzoru nad realizacją robót 

oraz 

zarządzaniem  Kontraktem  pn.: ,,Kompleksowa  modernizacja  linii tramwajowej  w 

ul.  Konstantynowskiej  na  odcinku  od  ul.  Krakowskiej  do  granic  miasta  wraz  z 

infrastrukturą towarzyszącą (w trybie zaprojektuj i wybuduj)" Inżynier Kontraktu", Znak 

sprawy: ZIM-DZ.2621.15.2022 (dalej: 

"Postępowanie"). Przedmiotem zamówienia są 

usługi. 


Zamawiający  określił  w  SWZ  szczegółowy  zakres  obowiązków  Inżyniera 

Kontraktu -  m.in. w Rozdziale IV.2-OPZ. 

Z kolei w Rozdziale  IV.3 

określono  ogólne wymagania,  w tym między  innymi co 

do:  3.1 

Biuro  Inżyniera  Kontraktu  (.  ..)  powinno  znajdować  się  znajdować  się  dla 

zadania  1  na 

terenie  Łodzi,  w  odległości  nie  większej  niż  5  km  od  siedziby 

Zamawiającego;  posiadać  salę  konferencyjną  mogącą  pomieścić  minimum    20 

osób;  Inżynier    Kontraktu    musi  pokryć  wszystkie    koszty  bieżące,    związane    z 

funkcjonowaniem biura; 

Sposoby raportowania -  pkt 3.2 , 3.3 oraz inne parametry w 

dalszej części Rozdziału. 

następstwie  pytań  i  odpowiedzi  Zamawiający  wprowadził  wymóg  zapewnienia 

Samochodu  dla 

Zamawiającego. 

W  dalszej 

części  SWZ  -  w  pkt  IV.7  Zamawiający  określił,  że 

Wykonawca 

zobowiązany  jest  do zatrudnienia  na  podstawie  umowy  o  pracę  przy 

realizacji  przedmiotu  umowy 

osób  wykonujących  następujące  czynności:  Inżynier 

Kontraktu i Inspektor ds. 

Rozliczeń. 

W  Rozdziale  XIV 

Zamawiający  bardzo  ogólnie  określił  opis  sposobu  prz 

gotowania  oferty,  w  tym  w pkt 3 

wskazał,  że: Dokumenty,  dla których Zamawiający 

określił  wzory  w  formie  formularzy  załączonych  do  niniejszej  SWZ,  winny  być 

wypełnione  zgodnie  z  tymi  wzorami,  co do treści oraz  opisu  kolumn  i wierszy. Wzory 

te  zawierają  minimalny  katalog  wymaganych  informacji  -  wykonawca  winien  podać 

wszystkie niezbędne informacje pozwalające na ocenę jego oferty. 

pkt 

XIV.IV.1 

Zamawiający 

wprowadził 

Formularz 

Oferty 

sporząd4ony  zgodnie  ze  wzorem stanowiącym Załącznik nr 2 w którym oczekiwał 

podania jedynie Ceny 

ryczałtowej brutto. 

Co  ma 

szczególne  znaczenie  dla  sprawy,  Zamawiający  w  Rozdziale 

XVII  SWZ 

wskazał  Sposób obliczenia ceny, gdzie po pierwsze wskazał,  że 1. Ceną 

ofertową  wymienioną  w  Formularzu  ofertowym  jest  cena  całkowita  brutto  za 

wykonanie 

zamówienia.  W  dalszej  części  tego  Rozdziału  wskazano,  że  2. 


Wykonawca winien 

we własnym zakresie wycenić zakres prac objęty p/2edmiotem 

zamówienia tj. wszelkie niezbędne materiały, koszty robocizny i inne koszty, których 

owa  w  pkt  3, 

w  sposób  umożliwiający  jego  realizację  zgodnie  z  powszechnie 

obowiązującymi  przepisami  prawa  oraz  wymaganiami  Zamawiającego.  Ponadto 

Zamawiający  wyraźnie  określił,  że  cena  ma  mieć  charakter ryczałtowy  i powinna 

zawierać koszty pośrednie i bezpośrednie oraz zysk Wykonawcy. 

Podobnie 

także  w  projektowanych  postanowieniach  umownych  wskazano

par.  7.1, 

że  Całkowite  wynagrodzenie  Inżyniera  Kontraktu,  za  pełnienie 

obowiązków określonych w niniejszej Umowie (Cena Umowna)  wynosi  (. ..).  Zaś  w 

punkcie  2  zapisano:    Wynagrodzenie    ok

reślone  w  ust.  1  jest wynagrodzeniem 

ryczałtowym  i  obejmuje  wykonywanie  wszystkich  czynności  objętych  zakresem 

obowiązków Inżyniera Kontraktu w ramach Umowy, niezależnie od poniesionych przez 

niego kosztów (. ..). Zatem Zamawiający  nie określił elementów ceny, wskazując że 

wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter 

ryczałtowy.   

Dowód: SWZ -  w aktach postępowania 

postępowaniu  złożono  4  (cztery)  oferty.  Rozkład  cen  i  ich  stosunek  do 

średniej  arytmetycznej wszystkich cen oraz budżetu Zamawiającego  prezentował 

się następująco: 

L.

P. 

Wykonawca 

Cena brutto 

[w PLN]: 

Stosunek do 
arytmetycznej

Stosunek do 

budżetu  

Zamawiającego: 

Biuro 

Usług 

Inwestycyjnych 
Ciechański & 
Haładaj Sp . j .  

Odwołujący - PROKOM 

Construction Sp. z o.o. 

Pilamis Sp. z o.o. Sp. k. 

BAUMARK Sp. 

z o.o. oraz R.S. 

P.H.U."BAUMARK" - 

Odrzucona 

średnia ofert 
niepodlegających 
odrzuceniu: 1-3: 

     Kwota przeznaczona przez      

Zamawiającego: 


Dowód: zbiorcze zestawienie ofert -  w aktach postępowania 

Zamawiający  w  dniu  21  lipca  2022  r.  wezwał  Odwołującego  do  złożenia 

wyjaśnień  w  zakresie  sposobu  kalkulacji  ceny  oferty.  Zamawiający  wymagał 

złożenia  wyjaśnień  Kalkulacji  wszystkich  kosztów  mających  zasadnicze  znaczenia 

dla  określenia  wartości  ceny  brutto,  w  szczególności  w  zakresie::  zarządzania 

procesem  świadczonych  usług,  wybranych  rozwiązań  technicznych,  wyjątkowo 

korzystnych  warunków  usług,  oryginalności  usług  oferowanych  przez  Wykonawcę, 

zgodności  z  przepisami  dotyczącymi  kosztów  pracy  -  zakaz  kalkulowania  cen 

poniżej  minimalnego  wynagrodzenia  za  pracę,  zgodności  z  prawem  (pomoc 

publiczna),  zgodności  z  prawem  (prawo  pracy  i  zabezpieczenia  społecznego), 

zgodności z prawem (ochrona środowiska), Koszty ogólne i niezbędne do realizacji 

oraz zysk. 

Dowód: wezwanie do złożenia wyjaśnień z dnia 21 lipca 2022 r. -  w aktach postępowania 

Odwołujący  pismem  z  dnia  27  lipca  2022  złożył  wyjaśnienia  wraz  z 

dowodami,  

których  wskazał  na  sposób  kalkulacji  wynagrodzenia  pracowników 

(przedstawiając  szczegółową  kalkulację  -  tabelę  wykonaną  na  potrzeby 

przygotowania  oferty),  dane  wyjściowe  do  wyliczeń,  przewidywane  ilości  dniówek, 

koszty  administracji,  koszty  transportu,  koszty  obsługi  oraz  wskazał  na  ryzyka 

kontraktowe. 

Dowód: wyjaśnienia z dnia 27 lipca 2022 r. -  w aktach postępowania 

Zamawiający  w  dniu  21  września  2022  r.  poinformował  wykonawców  o 

wyborze  oferty  najkorzystniejszej  oraz  o  odrzuceniu  oferty  Odwołującego  na 

podstawie art. 226 ust. 1 pkt 8 ustawy Pzp w zw. z art. 224 ust. 1 ustawy Pzp, tj. z 

uwagi na rzekome złożenie przez Odwołującego oferty, która zawiera cenę rażąco 

niską. 

Dowód: informacja o wyborze oferty- w aktach postępowania 

Odwołujący  nie  zgadza  się  z  decyzją  Zamawiającego  wskazując,  że  została 

podjęta  z  naruszeniem  przepisów  prawa.  Oferta  Odwołującego  zawiera  cenę 


realną  oraz  cenę  rynkową,  co  potwierdza  m.in.  fakt,  iż  po  pierwsze  nie  różni  się 

ona od innych ofert złożonych w postępowaniu o więcej niż 30% (w odniesieniu do 

średniej ofert niepodlegających odrzuceniu stanowi ~73% średniej). Nadto różnica 

pomiędzy  ofertą  Odwołującego  a  kolejną  ofertą  w  Postępowaniu,  wybraną  jako 

najkorzystniejsza 

również  mieści  się  w  przedziale  poniżej  30%  (~28%  tańsza). 

Tylko  z 

powyższego  wynika,  że Odwołujący  zaoferował  cenę  rynkową,  zaś  to 

Zamawiający  dysponował  przeszacowaną  wartością zamówienia. 

Odwołujący stoi na stanowisku, że złożone przez niego wyjaśnienia w sposób 

dostateczny 

potwierdzają  założenia  kalkulacyjne  oferty  oraz  realność  przyjętych 

stawek.  W  sytuacji:  w 

której  Zamawiający  miał  wątpliwości  co  do

wyceny

poszczególnych  pozycji  miał  możliwość  wezwania  Odwołującego  do  złożenia 

dodatkowych 

wyjaśnień w trybie art. 224 ust. 1 ustawy Pzp. Zaniechanie działań 

w tym zakresie pozbawiło  Odwołującego  szansy  obrony  przyjętych  wyliczeń  oraz 

wyjaśnienia 

wątpliwości 

które 

Zamawiający 

przedstawił 

tylko 

zawiadomieniu 

odrzuceniu  I  ofert. 

Zamawiający 

podjął  arbitralną  i 

nieuzasadnioną  decyzję  o  eliminacji  z  Postępowania  wykonawcy,  który  jest  w 

stanie  wykonać  należycie  cenę  za  wskazaną  w  ofercie  kwotę  oraz  jest 

ewentualnie  gotowy 

szczegółowo wyjaśnić wątpliwości Zamawiającego  wskazane 

z uzasadnieniu odrzuceni  oferty. 

lI.        Uzasadnienie zarzutu 

odwołania 

           Wprowadzenie 

Słowem  wstępu  wskazać  należy,  że  zarówno  w  ustawie  Pzp,  jak  równi ż 

żadnym  innym  akcie  obowiązującego  prawa,  nie  została  zawarta  definicja 

ceny 

rażąco  niskiej. W  orzecznictwie  Krajowej Izby Odwoławczej wykształciło się, 

przyjmowane  przez  lata,  stanowisko,  że  rażąco  niska  cena  to  cena,  która  jest  (i) 

nierynkowa, 

oraz  (ii)  cena,  która  nie  pozwala  na  pokrycie  kosztów  wykonania 

zamówienia (cena nierealna). 

Izba  w wyroku  z  dnia  16 

września  2020 r .  (KIO1969/20)  orzekła,  że: „Przepisy nie 

definiują  pojęcia  rażąco  niskiej  ceny,  Jednak  w  orzecznictwie  Krajowej  Izby 

Odwoławczej  za  ofertę  z  rażąco  niską  ceną  uznaje  się  taką,  która  zawiera  cenę 

niewiarygodną,  nierealistyczną  w  porównaniu  do  cen  rynkowych  podobnych 

zamówień,  tj.  cenę  wskazującą  na  fakt  wykonania  zamówienia  poniżej  kosztów 


wytworzenia 

przedmiotu zamówienia.  Co istotne o tym, czy mamy do czynienia z 

ce

ną  rażąco  niską,    decyduje  każdorazowo  badanie,  czy  jest  ona  realna,  ti. 

każdorazowe  odniesienie  danej  ceny  do  konkretnego  przedmiotu  zamówienia, 

jego specyfiki oraz rynku danego rodzaju 

zamówienia." 

Podnoszone  są  również  stanowiska,  zgodnie  z  którymi:  "Co  do  zasady 

ra

żąco  niską  będzie  cena  niepokrywająca  średniego  jednostkowego  kosztu 

zmiennego  wykonania,  czyli 

pogarszająca  wynik  finansowy  przedsiębiorstwa. 

Zawsze  jednak  konieczne  jest,  aby  cena  oferty 

była  rażąco  niska  w   stosunku 

do  przedmiotu 

zamówienia,  a  dokładniej  jego  wartości  rynkowej.  

konsekwencji 

wartość  rynkowa  przedmiotu  zamówienia,  obejmująca  jego  pełny 

zakres  i  wszystkie  konieczne  do  jego  wykonania 

nakłady  kosztowe,  ustalana 

przez 

porównanie  cen  występująclych  w  danej  branży  dla  określonego 

asortymentu 

stanowić  będzie

punkt  odniesienia  dla  ceny 

rażąco  niskiej."  (KIO 

Jak 

również:  "Rażąco  niska  cena  to  taka,  która  jest  nierealistyczna, 

niewiarygodna  w 

kontekście aktualnej sytuacji rynkowej. Nie wystarczy więc, aby 

cena  zasadniczo  odbiegała  od  wartości  zamówienia  lub  średniej  arytmetycznej 

cen pozostałych ofert złożonych w postępowaniu.  Istotne, aby była  to cena  taka, 

że  przy  zachowaniu  reguł  rynkowych  wykonanie  umowy  przez  wykonawcę 

byłoby  nieopłacalne.  Musi  to  być  cena  rażąco  niska  w  stosunku  do  konkretnego 

przedmiotu zamówienia, uwzględniającego specyfikę rynku."  (KIO 2729/17) 

W  ocenie 

Odwołującego  zaoferowana  przez  niego  cena  nie  nosi  znamion 

ceny 

rażąco  niskiej  - świadczy  o  tym  fakt,  że  nie  odbiega  ona  w  sposób  znaczący 

od 

średniej  ofert  niepodlegających  odrzuceniu  oraz  oferty  wybranej  jako 

najkorzystniejsza - 

różnica  nie przekracza  ustawowego  progu 30%. Chociażby w tym 

zakresie należy zwrócić uwagę, że Zamawiający  dokonał błędnego obliczenia wartości 

procentowych na potrzeby zakwalifikowania oferty do badania RNC. 

Dodatkowo  podkreślenia  wymaga,  że  sposób  kalkulacji  ceny  zawsze  jest 

determinowany  opisem 

przedmiotu  zamówienia.  W  przypadku  przedmiotowego 

zamówienia Zamawiający nie określił szczególnych standardów dla świadczonej usługi 

opisując  jedynie  ogólne  wymagania  w  OPZ  zawartym  w  SWZ  oraz  Projektowanych 

postanowień  umowy.  W  świetle  powyższego  każdy  z  wykonawców  miał  możliwości 

doboru danych niezbędnych do zbudowania ceny ofertowej. Wysokość przyjmowanych 


stawek, w sytuacji, w której przedmiotem zamówienia jest usługa, zazwyczaj opiera się 

na  danych  historycznych  lub  aktualnych  danych  na  temat 

wysokości  wynagrodzeń 

poszczególnych pracowników -  taka też metoda została przyjęta przez Odwołującego 

na  potrzeby  przedmiotowego  Postępowania.  Jednakże  skoro  Zamawiający  nie 

wprowadził  obowiązku  złożenia  formularza  ofertowego  zawierającego  szczegółowe 

kalkulacje,  limity  poszczególnych  cen  na  poszczególne  komponenty  oraz  kilkakrotnie 

wskazał  że  oczekuje  określenia  wynagrodzenia  ryczałtowego,  to  nie  może  czynić 

zarzutu wobec wykonawców którzy przyjęli takie a nie inne sposób kalkulacji. 

W wyroku z 

dnia 22 grudnia 2017 r., KIO 2588/17, aktualnym także po wejściu w 

życiu  znowelizowanych  przepisów,  Krajowa  Izba  Odwoławcza,  podzieliła  pogląd 

wyrażany  w  przeważającej  części  orzecznictwa,  iż  co  do  zasady  w  zakresie  rażąco 

niskiej  ceny, 

należy  brać  pod  uwagę  całościową  cenę  oferty.  Ma  to  szczególne 

znaczenie  w  przetargach  w  których  to  właśnie  cena  ryczałtowa  jest  oferowana. 

Ceny  składowe  czy  ceny  jednostkowe  mogą  być  badane  w  zakresie  rażąco  niskiej 

ceny,  w  sytuacji  kiedy  mogą  zaważyć  na  należytym  wykonaniu  przyszłej  umowy. 

Regulacje dotyczące rażąco niskiej ceny mają na celu zabezpieczenie zamawiającego 

(w  tym  interesu  publicznego),  przed 

koniecznością  zawierania  umowy  z  wykonawcą 

oferującym cenę na tyle niską, iż wątpliwym wydaje się, że wykonawca ten wykonana 

umowę,  ewentualnie,  iż  wykona  ją  należycie.  W  razie  zaoferowania  wynagrodzenia 

ryczałtowego,  ceny  jednostkowe  w  zakresie  rażąco  niskiej  ceny  przestają  mieć 

znaczenie. 

W wyroku z dnia 14 marca 2017 r., KIO 373/17 Krajowa Izba Odwoławcza uznała 

natomiast,  że  możliwość  analizy  oferty  pod  kątem  rażąco  niskiej  ceny  powinna  być 

prowadzona z  uwzględnieniem  części  składowych  wskazanych  przez  zamawiającego 

w wezwaniu do złożenia wyjaśnień. 

Zamawiający  zarzuca  Odwołującemu,  że  złożone  przez  niego  wyjaśnienia  "nie 

potwierdzały''  że  oferta  Odwołującego  nie  zawiera  ceny  rażąco  niskiej  oraz  "nie 

udowodniły''  możliwości  wykonania  zamówienia  w  tej  cenie  zarzucając  brak 

rzetelności,  wyczerpania  tematu  i  uzasadnienia  ceny.  Odnosząc  się  do  powyższego 

Odwołujący  pragnie  wskazać,  że  to  nie  obszerność  wyjaśnień,  ale  dobór  i 

adekwatność  argumentów  potwierdza  sposób  kalkulacji  ceny.  W  sytuacji,  w  której 

przedmiotem  zam

ówienia  jest  świadczenie  usług  nadzoru  głównym  kosztem 

wykonawcy 

jest 

wynagrodzenie 

pracowników. 

przypadku 

oferty 

Odwołującego  wynagrodzenie  to  jest  wyższe  od  minimalnego wynagrodzenia  o 


pracę  oraz  wyższe  lub  mieszczące  się  w  granicach  przyjmowanych  rynkowo 

stawek - zatem brak jest podstaw do 

formułowania żądań przedkładania dowodów 

potwierdzających  możliwość  obniżenia  kosztów  wykonania  zamówienia.  Nadto 

Odwołujący  wyraźnie  wskazał,  że  bazował  tutaj  "na  podstawie  doświadczeń 

własnych  oraz  rzeczywistych  stawek  obowiązujących  w  firmie  Prokom 

Construction  sp.  z  o.o.",  co 

zupełnie  zostało  pominięte  przez  Zamawiającego 

podczas oceny. 

Zamawiający  zupełnie  nie  wziął  pod  uwagę  przedstawionej  przez 

Odwołującego  charakterystyki  form  wynagrodzenia  -  z  stawką  wskazaną  dla 

poszczególnych  funkcji  wymienionych  w  tabeli  -  pozycje  1-12.  Jest  to 

jednoznaczny 

dowód  na  to,  że  Odwołujący  stosuje  unikatowy  sposób 

wynagradzania,  charakterystyczny  tylko  dla 

Odwołującego,  stanowiący  o  jego 

przewadze  konkurencyjnej  oraz 

będący  jedną  z  okoliczności  szczególnych  i 

sytuacji  szczególnych,  pozwalających  na  uzasadnienie  zastosowania  takiej  a  nie 

innej  ceny. 

Zamawiający  w  uzasadnieniu  odrzucenia  oferty  zupełnie  pomija  tę 

kwestię i odnosi się tylko do tabel dostępnych w Internecie, które jednak nijak mają 

się do szczególnej sytuacji  Odwołującego.  

Zamawiający próbuje także wykazać, że Odwołujący  poza wynagrodzeniem; 

nie 

wziął  pod  uwagę  także  obciążeń  -  czyli  kosztu  netto/brutto  pracodawcy. 

Jest  to  jednak 

działanie  nieuzasadnione,  gdyż  zarówno  kalkulacja  jak  i 

załączone  dowody  wskazują  na  rozróżnienie  pomiędzy  stawkami  netto  i  brutto 

oraz 

potwierdzają,  że Odwołujący  wziął  pod  uwagę koszt  brutto. 

Co jednak 

najważniejsze, jeśli Zamawiający  miał w tym zakresie wątpliwości: 

miał  możliwość  wezwania  Odwołującego  do  złożenia  w  trybie  art.  244  ust.  1 

ustawy  Pzp  dodatkowych 

wyjaśnień  w  stosunku  do  nowych  wątpliwości,  które 

powziął  w  wyniku  analizy  wyjaśnień,  chociażby  co  d o   modelu  wynagradzania 

wyraźnie  opisanego  w  tabeli  oraz  jego  specyficznego  kształtu.  Taka 

wyk

ładania  wynika  wprost  z  orzecznictwa  Krajowej  Izby  Odwoławczej,  która 

stoi  na  stanowisku, 

że  "Nie  ma  przeszkód  do  ponownego  wezwania 

wykonawcy  do 

złożenia  wyjaśnień,  jeżeli  pierwotne  wyjaśnienia  nie  rozwiały 

wątpliwości  zamawiającego  związanych  z  rażąco  niską  ceną  w  przypadku  kiedy 

pierwotnie 

przedłożone 

wyjaśnienia 

wymagają 

doprecyzowania 

czy 

uszczegółowienia.  Jeśli 

zamawiający  dojdzie  do przekonania,  że wyjaśnienia 

wykonawcy  wymagają  doprecyzowania  czy  uszczegółowienia,  powinien  z  takim 


konkretnym i 

dokładnym wezwaniem zwrócić się do wykonawcy." (KIO 1818/20) 

Wskazania  wymaga, 

że oceniając  sposób kalkulacji  ceny  przez wykonawcę 

należy  badać  wszystkie  okoliczności  sprawy,  a  nie  opierać  się  –  jak   czyni  to 

Zamawiający 

na 

nieoficjalnych 

publikacjach 

komercyjnych 

portali 

internetowych. 

Zamawiający  ani  razu  nie  powołał  się  na  oficjalne  dane  instytucji 

publicznych 

publikujących  dane  dotyczące  rynku  zatrudnienia  oraz  stawek. 

Tymczasem  publikacje  na 

które  powołuje  się  Zamawiający  zostały  wydane  w 

określonym  kontekście  i  napisane  na  potrzeby  tez  poruszanych  w  danych 

artykułach. 

W  podsumowaniu  uzasadnienia  odrzucenia, 

Zamawiający  lakonicznie 

zarz

ucił,  że  Odwołujący  nie  przedstawił  rzetelnych  i  wiarygodnych  dowodów 

po

twierdzających  kalkulację.  W  pierwszej  kolejności  zwracamy  uwagę,  że  już 

sama  kalkulacja  stanowi 

dowód  zgodnie  z  utartą  linią  orzeczniczą  KIO. 

Tymczasem  Odwołujący  przedstawił  szczegółową  kalkulację  na  dwóch  stronach 

A4,  z  wyszczególnieniem  poszczególnych  elementów,  w  tym  kosztów  ryzyka, 

biura,  nieujętych  w  SIWZ.  Załączył  do  tego  osiem  dowodów,  w  tym  w  postaci

umów  z  dostawcami,  faktur,  zestawień,  co  tylko  potwierdza  realność  tychże 

założeń i cen, których braku zarzuca Zamawiający w dalszej części uzasadnienia. 

Jeśli  jednak  taka  ilość  dowodów,  taka  ilość  założeń  i  szczegółowość  wyjaśnień 

budzi  wątpliwości  Zamawiającego,  to  tym  bardziej  świadczy  to  o  błędnej 

interpretacji przepisów przez Zamawiającego. 

Brak 

zasadności argumentacji Zamawiającego 

Odnosząc  się  do  poszczególnych  argumentów  stanowiących  uzasadnienie 

odrzucenia oferty Odwołującego należy wskazać co następuje: 

Koszty 

dojazdów 

Zamawiający wskazał, że: 

Wykonawca 

przedstawił  Aneks  do  umowy  o  pracę  (Dowód  nr  2)  z  kandydatem  na 

pełnienie  funkcji  Inżyniera  Kontraktu  zamieszkałym  w  Sosnowcu.  Biorąc  pod  uwagę 

odległość miejsca zamieszkania kandydata od miejsca realizacji zamówienia, do kosztów 

ponoszonych przez 

pracodawcę należało dodać koszty dojazdów do Łodzi, noclegów, diet 


itp. Koszty te 

zostały pominięte w kalkulacji przedstawionej przez Wykonawcę. 

Zamawiający  zwraca  w  tym  miejscu  uwagę,  że  w  wyjaśnieniach  Wykonawca  oświadczył,  iż 

„Wszyscy  zatrudnieni  pracownicy  zamieszkują  okolice  planowanej  inwestycji  i  nie  ma 

potrzeby  op

łaty  ich  delegacji.  (. ..)  koszt  dojazdu  Pracowników miejsca zamieszkania na 

teren  budowy  (Biuro  Budowy),  tj.  miejsca  pracy,  zgodnie  

obowiązującymi  przepisami  nie 

stanowi kosztów Pracodawcy, a koszt Pracownika".  Zatem Wykonawca winien uwzględnić w 

kalkulacji 

koszt  wynajęcia  mieszkania  dla  osoby  przewidzianej  na  stanowisko  Inżyniera 

Kontraktu,  o  której  mowa  powyżej,  lub  przewidzieć  dla  tej  osoby  koszty  dojazdów, 

noclegów,  diet  i ewentualnych nadgodzin. 

Zamawiający  przyjmuje,  że  Odwołujący  w  sposób  nieprawidłowy  przyjął 

kalkulację  kosztów  personelu.  W  pkt  1)  uzasadnienia  powołując  się  na  wpływ 

odległości  miejsca  zamieszkania  od  miejsca  realizacji.  Zamawiający  podnosi,  iż 

Wykonawca  powinien  uwzględnić  w  kalkulacji  koszty  wynajęcia  mieszkania  lub 

przewidzieć koszty dojazdów, noclegów, diet i ewentualnych nadgodzin. W świetle 

treści złożonych wyjaśnień stanowi to nadinterpretację Zamawiającego niezgodną 

ze  stanem  faktycznym.  Przekazany  dowód  nr  2  (aneks  do  umowy  o  pracę 

kandydata  na 

Inżyniera  Kontraktu)  dowodzi  realności  przyjętych  stawek 

wynagrodzenia. 

Wykonawca  wskazał,  iż  wszyscy  pracownicy  (kandydaci) 

zamieszkują  okolice  planowanej  inwestycji  i  nie  ma  konieczności  ponoszenia 

kosztów delegacji, diet itp. 

Przywołano  również  przepisy  określające  koszty  dojazdu  pracowników  na 

miejsce pracy jako koszty nieobciążające pracodawcy. Zgodnie z zawartą umową, 

miejscem  pracy  wskazanej  osoby  jest  terytorium 

całego  kraju  co  wydaje  się 

być  oczywistym  wobec  charakteru  świadczonych  przez  Wykonawcę  usług. 

Dodatkowo,  w zakresie miejsca zamieszkania, 

treść umowy  jest aktualna na dzień jej 

podpisania.  Na 

dzień  sporządzenia  i  złożenia  oferty  przez  Wykonawcę  dana  osoba 

zamieszkuje  okolice  inwestycji,  a  informacja  na  ten  temat  znajduje 

się  w 

wyjaśnieniach  Wykonawcy  (dotyczy wszystkich pracowników).   

Przyjęcie  przez  Zamawiającego,  iż  Inżynier  Kontraktu  dojeżdżać  musi  z 

Sosnowca 

bądź  Wykonawca  jest  zobowiązany  do  wynajęcia  mieszkania,  jest 

nadinterpretacją  bez  pokrycia  w  stanie  rzeczywistym.  Wykonawca  w  swoich 

wyjaśnieniach  jasno  wskazał,  iż  pracownicy  (w  tym  Inżynier  Kontraktu) 


zamieszkuje  w 

pobliżu inwestycji i nie ma konieczność  ponoszenia kosztów delegacji, 

zakwaterowania  i 

dojazdów.  Zamawiający  nie  ma  podstaw  do  oczekiwania,  iż 

Wykonawca  tego  typu  koszty 

będzie  uwzględniał  w  swojej  ofercie,  gdyż  żaden 

pracodawca  nie  ponosi  kosz

tów  miejsca  zamieszkania  pracowników,  chyba  że 

kieruje  ich  na 

delegację,  co  nie  ma  zastosowania  w  sytuacji  będącej 

przedmiotem 

zamówienia. 

Wysokość  wynagrodzenia  Inżyniera  Kontraktu 

W uzasadnieniu odrzucenia 

zostało wskazane, że: 

Wykonawca  w  złożonych  wyjaśnieniach  skalkulował  wynagrodzenie  Inżyniera  Kontraktu  na 

poziomie  4 

300,00  zł  miesięcznie,  wskazując  jednocześnie,  że  jest  to  wynagrodzenie  za  25 

dniówek  pracy  w  miesiącu  i  dniówce  w  wymiarze  minimum  8  godzin.  Biorąc  pod  uwagę 

wyjaśnienia  Wykonawcy,  że  „przyjęte  łącznie  kwoty  zawierają  wszystkie  koszty  związane  z 

wynagrodzeniami,  w  tym  również  dodatki,  premie  oraz  koszty  Pracodawcy”,  w  opinii 

Zamawiającego  jest  to  kwota  nieadekwatna  do  zakresu  obowiązków  na  tym  stanowisku. 

Wykonawca  nie  wskazał  inaczej,  zatem  Zamawiający  przyjmuje<  że  będzie  to  pracownik 

przypisany tylko dla tej inwestycji. Przy konieczności koordynacji prac wszystkich Inspektorów 

Nadzoru  oraz  problemów  zgłaszanych  przez  Wykonawcę  (jak  wynika  z  doświadczeń 

Zamawiającego  z realizacji podobnych inwestycji), działalność  Inżyniera Kontraktu wymaga 

szerokiego  zaangażowania.  Wynagrodzenie  z  wysokości  określonej  przez  Wykonawcę  jest 

nieadekwatne  zarówno  do  zakresu  obowiązków  Inżyniera  Kontraktu,  jak  i  do  związanej  z  tą 

funkcją odpowiedzialności.  

Zamawiający  wskazuje,  powołując  się  na  dane  statystyczne,  iż  przyjęte 

wynagrodzenie  jest zbyt niskie.  Wykonawca  w  swoich 

wyjaśnieniach  powołał  się  na 

dowód  nr  2,  tj.  umowę  o  pracę,  który  w  sposób  jednoznaczny  potwierdza  realność 

przyjętych  założeń.  Dysponowanie  wyspecjalizowaną  kadrą  przy  jednoczesnych 

niskich  kosztach  zatrudnienia,  jest 

kluczową  wartością  umożliwiającą  Wykonawcy 

składanie  konkurencyjnych  ofert.  Wykonawca  w  swoich  wyjaśnianiach  w 

sposób  niebudzący  wątpliwości  wykazał  realność  przyjętych  założeń  i  udowodnił 

dysponowanie 

potencjałem  przy  kosztach  zatrudnienia  zgodnym  z  założeniami 

kalkulacyjnymi oraz  ustawowymi. 

Odwołujący  wskazuje  to  również  jako  okoliczność   

odróżniającą    go  od  innych    uczestników    rynku  co  czyni  zadość    wezwaniu 

Zamawiającego.  Jednakże  jak  widać,  w  żadnej  mierze  Zamawiający  nie  wziął  pod 


uwagę tychże okoliczności mimo że sam Zamawiający  ukształtował  wezwanie w ten 

sposób. 

Wysokość wynagrodzenia Inspektora ds. rozliczeń 

W uzasadnieniu odrzucenia oferty 

Odwołującego zostało wskazane, że: 

Jak wskazane zostało w pkt 1 powyżej, osoba deklarowana na stanowisko Inżyniera Kontraktu 

mieszka  w  Sosnowcu,  tj

.  w  odległości  ponad  200  km  od  Placu  Budowy  i  siedziby 

Zamawiającego,  a  czas  podróży  samochodem  wynosi  około  2,5  godziny  w  jedną  stronę. 

Zakładając,  zgodnie  z  deklaracją  Wykonawcy,  8-  godzinny  czas  pracy Inżyniera  Kontraktu  i 
jednocześnie  mając  na  uwadze  przepisy  Kodeksu  Pracy  o  obowiązku  zapewnienia 

pracownikowi 

co  najmniej  11  godzin  nieprzerwanego  odpoczynku  (w  ramach  doby 

pracowniczej),  niemożliwe  są  codzienne  dojazdy  pracownika  na  miejsce  świadczenia  pracy. 

Należy  zatem  przyjąć  dodatkowe  koszty  pobytu  w  Łodzi,  tj.  wynajem  mieszkania  lub  hotelu. 

Bazując  na  aktualnych  ,ogłoszeniach  dotyczących  mieszkań  na  wynajem,  Zamawiający 

przyjął  do  kalkulacji  średnią  cenę  z  najniższych  dostępnych  ofert:  kawalerka  za  2 000,00  zł 

miesięcznie (w  tym  1 400,00  zł  koszt  wynajmu i 600,00  zł  czynsz  plus media),  co w  okresie 

realizacji zamówienia wyniesie 30 000,00 zł. 

Dodatkowo  skalkulować  należy  dojazdy  Inżyniera  Kontraktu  do  Łodzi  z  miejsca 

zamieszkania. 

Przyjmując,  że  miesiąc  to  4,5  tygodnia,  pracownik  pokona  odległość  z 

miejsca  zamieszkania  do  miejsca  pracy  9  razy  w 

miesiącu,  czyli  1  800  km.  Stawka 

ryczałtowa  przy  wykorzystaniu  samochodu  prywatnego  wynosi  0,8358  zł/km,  co  po 
przemnożeniu przez liczbę kilometrów daje koszt 1 504,44 zł miesięcznie, czyli 22 566,60 zł 

w ciągu 15 miesięcy realizacji zamówienia. 

Łączny koszt oddelegowania osoby przewidzianej na stanowisku Inżyniera Kontraktu  wyniesie 

zatem  52 566,60 

zł,  a  wraz  z wynagrodzeniem  tej  osoby  - 202 925.55 zł. 

Wykonawca przedstawił dowód nr 2 potwierdzający, iż dysponuje on personelem 

wynagrodzeniem zgodnym z przyjętym w kalkulacji. Zamawiający nie ma podstaw do 

uznania  że  dowód  ten  jest  nieprawdziwy  i  nie  powołał  się  na  taką  okoliczność  w 

uzasadnieniu odrzucenia a co za tym idzie Odwołujący udowodnił realność stawki. 

Wysokość  wynagrodzenia  pozostałego  personelu 


38. Zgodnie z uzasadnieniem odrzucenia oferty 

Odwołującego 

Dla  Inżyniera  Kontraktu  Wykonawca  skalkulował  wynagrodzenie  identyczne  jak 

wynagrodzenie  Inspektora    ds. 

rozliczeń,    co  ewidentnie    wskazuje    na  błędy  w 

przyjętych  założeniach,  gdyż  Inżynier  Kontraktu  ponosi  odpowiedzialność  za  całość 

nadzorowanych  robót  i  prawidłowy  przebieg  inwestycji,  w  odróżnieniu  od  Inspektora  ds. 

rozliczeń,  którego  zakres  odpowiedzialności  jest  zdecydowanie  mniejszy.  Wskazane 

zatem  wynagrodzenie 

Inżyniera  Kontraktu  jest  zdaniem Zamawiającego  nieadekwatne  do 

cen rynkowych. 

Analizując  kalkulację  wynagrodzenia  dla  stanowiska  Inspektora  ds.  rozliczeń  i  zakładając 

rzeczywisty  zadeklarowany  koszt  pracodawcy  na  poziomie  4  300,00 

zł  miesięczne  (z  

kosztami ponoszonymi 

tytułu  zatrudnienia  na  umowę  o  pracę),  wynagrodzenie  

tego  pracownika  wyniesie  brutto  3  582  00 

zł  a  netto  2  755,00  zł.  Jest  to  kwota 

przekraczająca wysokość minimalnego wynagrodzenia,   zatem  w  przypadku  zatrudnienia 

pracownik   

mieszkającego w Łodzi  lub  okolicach,  Zamawiający  przyjmuje  ją  za możliwą 

(choć  również nierynkową).   

Zamawiający  wskazuje,  powołując  się  na  dane  statystyczne,  iż  wysokość 

wynagrodzeń  pozostałego  personelu  (inspektorów  nadzoru)  jest  zbyt  niska. 

Wykonawca  w  swoich 

wyjaśnianiach  wykazał  i  udowodnił  (dowód  nr  2),  iż 

przyjęte 

kalkulacji 

założenia  są  zgodne  z  prowadzoną 

polityką 

wynagrodzeń.  Polityka  ta,  umożliwia  kształtowanie  ofert  które  są  konkurencyjne. 

Zamawiający  argumentuje,  iż  przyjęte  założenia  są  zbyt  niskie  i  przyjmuje  do 

kalkulacji  własnej  wynagrodzenie  średnie  w  wysokości  5.730  złotych,  które 

jego  zdaniem  powinno 

się  przyjąć  do  oferty.  Jest  to  stanowisko  całkowicie 

nieuprawnione. Postanowienia  SWZ oraz ustawy  Pzp 

wyraźnie wskazują tylko że 

wynagrodzenie 

powinno 

być  kalkulowane  przy  założeniu  ustawowego 

minimalnego  wynagrodzenia. 

Wykonawca  przyjął  wynagrodzenie  personelu  w 

stawkach  wskazanych  w 

tabeli.  Jak  podaje  sam  Zamawiający,  z  powszechnie 

dostępnych  materiałów  wynika,  iż  wynagrodzenie  inspektorów  wacha  się  od  ok. 

zł  do  10.000  zł  brutto.  Przyjęte  przez  Wykonawcę  założenia  mieszczą  się 

w  ramach 

ogólnie  panujących  rynkowych  stawek  na  których  Zamawiający  się 

opiera.  Nie  ma 

zaś  obowiązku  po stronie  wykonawców  do  kształtowania  stawek 

dokładnie  w  wysokości  średniej  statystycznej.  Średnia  powstaje  w  oparciu  o 

zarówno stawki najniższe jak i najwyższe. W powiązaniu do udowodnionej polityki 


wynagrodzeń Wykonawcy, przyjęte założenia są rynkowe i realne, a także zgodne 

z  powszechnie  dostępnymi  wskaźnikami.  Nie  ma  więc  podstaw  do 

kwestionowania przyjętych założeń do kalkulacji Odwołującego, gdyż są zgodne z 

wartościami rynkowymi, które z kolei znane są  też Zamawiającemu. 

Brak 

dowodów na wysokość przyjętego wynagrodzenia dla personelu 

Twierdzenie  Zamawiającego  o  braku  dowodów  na  wysokość  przyjętych 

stawek dla 

personelu jest nieuprawnione. Wykonawca na potwierdzenie wysokości 

wynagrodzeń i polityki płacowej przedstawił dowód nr 2, tj. umowę o pracę, który 

ma  zastosowanie  do  członków  personelu.  Dowód  ten  w  sposób  samodzielny 

dowodzi 

iż przyjęta wysokość stawek jest realna. Wysokość przyjętych stawek jest 

zgodna z ustawą regulująca wysokość minimalnego wynagrodzenia przywołaną w 

SWZ oraz powszechnie dostępną wiedzą, którą posiada również Zamawiający. 

Koszt wynajmu biura 

W uzasadnieniu odrzucenia oferty 

Odwołującego zostało wskazane, że: 

Wykonawca  nie 

przedstawił  również  dowodów  w  odniesieniu  do  kosztów wynajmu  biura  - 

załączył  jedynie  fakturę  za  internet  i  telefon  oraz  faktury  za czynsz i media (odpowiednio 

od  firm  krakowskiej  l  rzeszowskiej).  W  opinii  Zamawia

jącego  dokumenty  te  nie  stanowią 

dowodów potwierdzających przedstawioną kalkulację, albowiem nie wiadomo, czego dotyczą. 

W  warunkach  łódzkich  w  zakresie  wynajmu  biura  Wykonawca  winien  przyjąć  koszt  co 

najmniej 30 

zł/  m2  (źródło:  https://www.otodom.pl/pl/oferty/wynajem).  Przy  założeniu  biura z 

salą  na  narady  dla  20  osób,  należy  przyjąć  metraż  biura  około  100  m2,  co  daje 

miesięcznie koszt 3 000,00 zł plus koszty eksploatacji. W opinii Zamawiającego przyjęta 

przez  Wykonawcę  kwota  2  000,00  zł  nie  została  poparta  żadnym  dowodem  i  nie 

odzwierciedla realnych 

wartości rynkowych. 

Zamawiający  podnosi,  iż  Odwołujący  nie  przedstawił  dowodów  na 

potwierdzenie 

kosztów  prowadzenia  biura.  Jest  to  stwierdzenie  nieuzasadnione. 

Wykonawca dołączył dowody nr 5, 6 i 7 wraz z wyjaśnieniem, że faktury te dotyczą 

kosztów  prowadzenia  biura  przy  tożsamych  zamówieniach.  Treść  faktur  jest 

również czytelna w zakresie celu jakim mają one służyć. Zamawiający  nie wykazał 


na 

jakiej  podstawie  twierdzi,  że  biuro  Inżyniera  powinno  mieć  powierzchnię  100 

m2.  Biuro  Inżyniera  wraz  z  zapewnieniem  sali  na  narady  na  20  osób  to 

powierzchnia  około 30 m2 i takie biura  Odwołujący  posiada  w  innych  projektach. 

Poniżej  zdjęcia  z  jednego  z  biur  Wykonawcy  potwierdzających  taką  organizację 

pomieszczenia. 

Ze  źródła  na  które  powołuje  się  Zamawiający  wynika,  iż  koszt  wynajmu 

pomieszczeń  w  Łodzi  wacha  się  od  20  do  25  zł/m2.  Przede  wszystkim  zwracamy 

uwagę,  że  są  to  ceny  ofertowe,  podlegające  negocjacjom  i  zawsze  finalne  stawki  są 

niższe.  Zatem  wynajęcie  biura  (oferty  powszechnie  dostępne)  na  potrzeby  Inżyniera 

wraz  z 

salą  na  narady  to  koszt  nie  większy  niż  1.000  zł  miesięcznie.  Wykonawca 

dowodami nr 5, 6 ,7 wykazał iż przyjęte założenie do kalkulacji w wysokości 2.000 zł 

miesięcznie  jest  realne  i  całkowicie  wystarczające.  Powołując  się  na  źródła 

Zamawiającego  (portal  otodom.pl)  należy  potwierdzić  iż  założenia  te  są  prawidłowe. 

Poniżej przykładowe oferty tego typu obiektów. 

Nierynkowe 

składniki  cenotwórcze 

Wbrew  twierdzeniu 

Zamawiającego,  Wykonawca  powołując  się  na  własne 

dowody,  a 

także  na  dowody  dostarczone  przez  Zamawiającego,  wykazał  iż 

kalkulacja  jest 

sporządzona  prawidłowo  w  oparciu  o  ceny  rynkowe  i  dane 

stanowiące  potencjał  własny.  Oferowana  cena  nie  może  być  zatem  uznana  za 

rażąco niską. Należy również wspomnieć, iż kalkulacja szczegółowa (dowód nr 9) 

opiewająca na kwotę 539.179,85 zł, różniąca się od ostatecznej zaoferowanej ceny 

wysokości  567.030  zł jedynie  wskazuje  na  to  że  cena  jest  wyższa  i  dowodzi 

przyjętemu  przez Odwołującego  wyższemu zyskowi i buforowi zapasowemu  zaś z 

pewnością  nie dowodzi  rażąco  niskiej  ceny. 

Reasumując  stanowisko  Zamawiającego  wynika  z  błędnej  analizy  treści 

wyjaśnień  Odwołującego  w zakresie sposobu kalkulacji ceny  oferty. Informacja  o 

danych 

wyjściowych  wskazuje  źródła  przyjętych  do  szczegółowej  kalkulacji 

wartości  -  Odwołujący  na  podstawie  dotychczasowych  doświadczeń przyjmuje 

założenia  co  do  średniej  pracochłonności,  stawek,  ilości  osób,  zaangażowania, 

wymaganego  biura,  samochodu.  Na  tej  podstawie 

Odwołujący  obliczył  średnie 

dzienne/  godzinowe 

zaangażowanie  poszczególnych  osób  zaangażowanych  do 


realizacji 

zamówienia  i  na  tej  podstawie  wyliczył  koszt  zatrudnienia  każdego 

członka personelu Odwołującego.   

Założenia  co  do  ilości  dni  pracy  w  miesiącu  jest  prawidłowe  i  wynika  z 

zakresu 

zadań  wykonawcy  określonych  w  Opisie  Przedmiotu  Zamówienia. 

Podkreślić  tu  należy  iż wzór  umowy  nie  określił obowiązku  stałej  obecności  na 

Placu  Budowy  personelu  wykonawcy  czy 

też 

nie 

określa 

klauzul 

wyłączności  zaangażowania  jedynie  w  przedmiotowe  zamówienie.  Określona 

przez 

Zamawiającego  swoboda  organizacji  pracy  inżyniera  pozwala  wykonawcy 

na  samodzielny 

dobór  sposobu  i  metody  wykonania  zamówienia.  Zamawiający 

określa  wyłącznie  wymagania  co    do  produktów  końcowych  świadczonej 

usługi (m.in. raporty, akceptacja,  kontrola,  protokoły),  natomiast nie określa w jaki 

sposób  te  produkty    końcowe  mają  zostać  wykonane.  W  świetle 

powyższego 

każdy 

wykonawców  samodzielnie 

określał  zakres 

zaangażowania  każdego  z  członków  zespołu  do  realizacji  zamówienia  w 

poszczególnych  okresach  realizacyjnych, 

Podkreślić  należy,  że  Zamawiający  w  żadnym  miejscu  w  SWZ  nie  wskazał,  że  dla 

potrzeb  wyliczenia  kalkulacji  ceny  należy  przyjąć  określoną  ilość  dni  roboczych  w 

miesiącu  dla  każdego  członka  zespołu  personelu.  Mając  na  względzie  ten  fakt 

Zamawiający  powinien  liczyć  się  z  tym,  że  każdy  z  wykonawców  biorących  udział  w 

postępowaniu  przyjmie  dane  wyjściowe  do  wyliczenia  ceny  oferty  wedle  własnego 

uznania, na co również wskazuje OPZ.  

Zamawiający  na  tym  etapie  postępowania  nie  może  wprowadzać  nowych  zasad 

rozliczania  i  zaangażowania  pracowników  niezbędnych  do  realizacji  zamówienia. 

Dane s

ą  w tym zakresie spójne i wzajemnie się uzupełniające. 

Krajowa  Izba 

Odwoławcza  podziela  taki  sposób  dokonywania  wyliczeń 

ceny  oferty: 

"Rażąco  niskiej  ceny  nie  można  stwierdzić,  poprzez  proste 

odniesienie  danej  oferty  do 

średnich  kosztów  przyjętych  w  oparciu  o  pewne 

uniwersalne 

założenia.  Każdy  przypadek  analizowany  w  kontekście  rażąco 

niskiej ceny wymaga bowiem 

indywidualnego podejścia  i oceny w oparciu  dostępne 

danemu wykonawcy warunki realizacji zamówienia."  (KIO 1835/20) 


Przyjęte  przez  Odwołującego  stawki  są  rynkowe  i  przekraczają  stawki 

wynikające z obowiązujących przepisów prawa. Zatem brak jest podstaw do uznania, 

że  koszty  zaangażowania  personelu  zostały  w  jakikolwiek  sposób  zaniżone. 

Zamawiający  w  tym  zakresie  nie  przedstawił  żadnych  miarodajnych  argumentów, 

natomiast  czyni 

zastrzeżenia  co  do  ogólności  wyjaśnień  Odwołującego.  Jednakże 

nawet  przytoczone  przez  Zamawiającego  wskaźniki  rynkowe  tylko  potwierdzają 

prawidłowość kalkulacji Wykonawcy. 

W  ocenie  Odwołującego,  z  uwagi  na  zakres  określonych  w  dokumentacji 

przetargowej wymagań, a także z uwagi na charakter zamówienia, złożone przez niego 

wyjaśnienia  w  zakresie  sposobu  kalkulacji  ceny  potwierdzają  zarówno  (i)  sposób 

kalkulacji  ceny,  jak  również,  że  (ii)  przyjmowane  przez  niego  stawki  są  realne  i 

rynkowe  (iii)  załączone  dowody  dodatkowo  to  potwierdzają.  To  z  kolei  wyklucza 

możliwość  zakwalifikowania  zaoferowanej  przez  Odwołującego  ceny  jako  "rażąco 

niskiej". 

Odwołujący  wskazuje,  że złożone  przez  niego wyjaśnienia w zakresie  sposobu 

kalkulacji  ceny  zawierały  opis  zestawienia  kosztów  realizacji  zamówienia  z 

jednoczesnym  opisem  źródła  przyjętych  danych.  Wyjaśnienia  te,  z  uwagi  na  fakt,  że 

Opis  Przedmiotu  Zamówienia  nie  określał  szczegółowych  wymagań  co  do  sposobu 

świadczenia  usługi  odnosiły  się  i  referowały  do  głównych  kosztów  wykonania 

zamówienia,  które  w  przypadku  oferty  Odwołującego  tworzone  są  przez  koszty 

wynagrodzenia  pracowników  oraz  koszty  transportu,  co  jednak  nie  oznaczało,  że 

Wykonawca nie wziął pod uwagę także innych okoliczności. 

sytuacji, w której Zamawiający  nie rozumiał lub miał nowe wątpliwości co do 

przyjętych  stawek  lub  założeń  (np.  miejsca  zamieszkania,  powierzchni  biura  etc)  to 

miał  możliwość  oraz  obowiązek  wezwania  Odwołującego  do  złożenia  wyjaśnień  w 

trybie art. 224 ust. 1 ustawy Pzp. 

Kraj

owa  Izba  Odwoławcza  wskazuje,  że:  "Ponowne  wezwanie  wykonawcy  do 

złożenia dodatkowych wyjaśnień, w tym dowodów, w przedmiocie rażąco niskiej ceny 

oferty winno być wystosowane w sytuacji, gdy złożone przez wykonawcę wyjaśnienia i 

dowody  na  pierwsze  wezwanie 

zamawiającego  zrodziły  po  stronie  zamawiającego 

dalsze 

wątpliwości, 

które 

wymagałyby 

dodatkowego 

wviaśnienia 

czv 

uszczegółowienia."  (KIO 2212/17) 

Na 

możliwość wielokrotnego wzywania do udzielenia wyjaśnień potwierdzają też 


opinie  prawne 

Urzędu  Zamówień  Publicznych  zawarte  w  Informatorze  Urzędu 

Zamówień  Publicznych  nr  11  z  2013  r.,  oraz  orzeczeniach  sądów  okręgowych  (np. 

wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z 5 lipca 2007 r., V Ca 2214/06, wyrok Sądu 

Okręgowego  w  Olsztynie  z  dnia  9  grudnia  2010  r.,  V  Ga  122/10),  w  których  sądy 

jednoznacznie  wskazywały,  że  brak  jest  przeszkód  do  ponownego  wzywania 

wykonawcy  do 

złożenia  wyjaśnień,  jeżeli  pierwotne  wyjaśnienia  zamawiającego  nie 

rozwiały  wątpliwości  zamawiającego  związanych  z rażąco  niską ceną.  Stanowisko to 

nie  jest 

również  kwestionowane  w  wyrokach  Krajowej  Izby  Odwoławczej,  która 

wielokrotnie  wskazywała,  że  po  pierwsze,  gdy  pierwotne  wezwanie  Zamawiającego 

jest zbyt 

ogólne, to wykonawca nie może ponosić negatywnych konsekwencji takiego 

wezwania,  a  co  za  tym  idzie, 

zamawiający  winien  ponownie  wezwać  wykonawcę  do 

złożenia wyjaśnień wskazując, które kwestie wymagają uszczegółowienia, a po drugie, 

że  nie  ma  żadnych  przeszkód,  aby  ponownie  wezwać  wykonawcę  do  złożenia 

wyjaśnień, gdy pierwotnie złożone wyjaśnienia budzą jeszcze wątpliwości (np. wyrok z 

dnia 23 czerwca 2015 r., KIO 1143/15 oraz wyrok z dni 18 lutego 2016 r., KIO 150/16). 

Zamawiający  w  pisemnej  odpowiedzi  na  odwołanie  z  dnia  10  października  2022  r.  wnosił  o 

oddalenie odwołania w całości. 

Zamawiający podniósł, że: 

Zarzut naruszenia art. 226 ust. 1 pkt 8 ustawy pzp w zw. z art. 224 ust. 6 ustawy pzp poprzez 

odrzucenie  oferty  Odwołującego  w  związku  z  niezasadnym  przyjęciem,  że  oferta 

Odwołującego  zawiera  rażąco  niską  cenę,  w  stosunku  do  przedmiotu  zamówienia  oraz,  że 

złożone  przez  Odwołującego  wyjaśnienia  w  zakresie  sposobu  kalkulacji  ceny  oferty  wraz  z 

dowodami  nie  uzasadniają  ceny  podanej  w  ofercie  podczas  gdy  Odwołujący  złożył 

wyjaśnienia  w  zakresie zaoferowanej  ceny,  w  których  wykazał,  że jest  w  stanie zrealizować 

zamówienie za zaoferowaną cenę 

Odwołujący w dniu 27.07.2022 r. złożył wyjaśnienia w zakresie rażąco niskiej ceny, w ramach 

których  załączył  kalkulację,  z  której  wynika,  że  na  przybliżoną  cenę  oferty  w  wysokości 

539.179,85 zł składają się n/w koszty: 

koszty bezpośrednie tj. 


koszty Personelu w okresie realizacji w wysokości 283.800,00 zł, 

koszty administracji w wysokości 28.380,00 zł 

- koszty transportu w 

wysokości 15.000,00 zł, 

koszty samochodu Zamawiającego w wysokości 52.500 zł, 

koszty biura w wysokości 30.000 zł, 

koszty ryzyka w wysokości 12.290,40 zł, 

koszty wg SIWZ nieujęte powyżej w wysokości 12.290,40 zł 

zysk w wysokości 1,00% od kosztów bezpośrednich w wysokości 4.096,80 zł 

W  pierwszej kolejności należy wskazać,  iż Wykonawca w  wyjaśnieniach  rażąco  niskiej  ceny 

wskazywał, iż koszty realizacji przedmiotowego kontraktu wynoszą w przybliżeniu 539.179,85 

zł w sytuacji gdy złożył ofertę na kwotę 567.030,00 zł. 

Powyższe  rozbieżności  cen  wskazują,  że  złożona  przez  Odwołującego  kalkulacja  w 

wyjaśnieniach rażąco niskiej ceny jest nierzetelna i nie uzasadnia ceny wskazanej w ofercie. 

Sam  zysk  w  wysokości  1%  liczonego  od  kosztów  bezpośrednich  w  łącznej  wysokości 

4.096,80 zł wskazuje na niedoszacowanie oferty. Jeżeli zysk stanowi kwotę brutto 4.096,80 zł 

(netto  3  330,73  zł)  obliczony  na  15  miesięcy  to  w  rozbiciu  na  1  miesiąc  Odwołujący 

skalkulował jako zysk kwotę brutto 273,12 zł (netto 222,05 zł), czyli Wykonawca praktycznie 

nie osiąga z realizacji usługi żadnego zysku. 

I.  

Wyliczenie wartości procentowych na potrzeby badania RNC 

Odwołujący  w  treści  odwołania  wskazuje,  że  Zamawiający  dokonał  błędnego  obliczenia 

wartości  procentowych  na  potrzeby  zakwalifikowania  oferty  do  badania  rażąco  niskiej  ceny. 

Odwołujący  wskazuje,  że jego  oferta  zawiera cenę  realna,  gdyż  nie różni  się ona od  innych 

ofert złożonych w postepowaniu o więcej niż 30 %. 


Odwołujący błędnie wylicza średnią arytmetyczną do RNC. Zgodnie z art. 224 ust. 2 pkt 1 

ustawy  PZP  winna  zostać  policzona  średnia  arytmetyczna  cen  wszystkich  złożonych  ofert 

niepodlegających  odrzuceniu  na  podstawie  art.  226  ust.  1  pkt  1  i  10.  Oferta  Konsorcjum 

BAUMARK została odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. c) ustawy PZP, zatem jest 

brana  do  średniej.  Wartość  tej  oferty  (968  010,00  zł  brutto),  jak  również  dwóch  pozostałych 

ofert niepodlegających odrzuceniu (BUICH i PILAMIS) potwierdza, że Zamawiający wcale nie 

przeszacował kwoty na wykonanie zamówienia. 

Szacując  wartość  zamówienia  Zamawiający  brał  pod  uwagę  inne  analogiczne  zamówienia, 

ponieważ  ma  wieloletnie  doświadczenie  w  prowadzeniu  inwestycji  objętych  nadzorami  nad 

projektem przez Inżyniera Kontraktu. 

Prawidłowe wyliczenie do RNC przedstawia się następująco: 

Wartość szacunkowa zamówienia 
powiększona o należny podatek od towarów i 
usług 

861 000,00 zł 

Średnia arytmetyczna cen 

826 790,63 zł 

Cena oferty z najniższą ceną 

567 030,00 zł 

Numer 

oferty 

Nazwa Wykonawcy 

Cena 

oferty 
brutto 

Różnica pomiędzy ceną 

oferty a wartością 

zamówienia 

Różnica pomiędzy ceną 

oferty a średnią 

arytmetyczną 

[w PLN] 

[w %] 

[w PLN] 

[w %] 

BUICH Sp.j. 

Nie dotyczy 

Nie 
dotyczy 

Nie dotyczy 

Nie 
dotyczy 

PROKOM 
Constuction Sp. 
z o.o. 

293 970,00 zł 

 
259 760,63 zł 

Konsorcjum: BAUMARK 
Sp. z o.o., R.S. 
P.H.U. „BAUMARK” 

Nie dotyczy 

Nie 
dotyczy 

Nie dotyczy 

Nie 
dotyczy 

PILAMIS Sp. z o.o. 
Sp.k. 

76 260,00 zł 

42 050,63 zł 


II. Wynagrodzenie IK oraz pozostałych inspektorów 

Odwołujący  w  treści  odwołania wskazuje,  iż  z  uwagi  na ryczałtowy charakter  ceny  ofertowej 

Wykonawcy mieli możliwość kalkulacji ceny ryczałtowej we własnym zakresie. 

Zgodnie z wyrokiem KIO sygn. akt: KIO 2347/17 Izba wskazuje, że nie podziela poglądu, że 

przy wynagrodzeniu ryczałtowym zamawiający nie jest uprawniony do badania i analizowania 

danego składnika ceny, gdy dany składnik nie pozostaje istotny dla wyceny oferty. W ocenie 

Izby  takie  uprawnienie  Zamawiający  posiada  nawet  w  przypadku,  gdy  przewidziane  jest 

wynagrodzenie ryczałtowe dla wykonawcy. 

Ustalenie  czy  poszczególne  usługi  składające  się  na  przedmiot  zamówienia  (a  niemające 

istotnego  znaczenia)  zostały  wycenione  na  poziomie  rynkowym  może  być  niezbędne  do 

ustalenia realności całej oferty – jeśli bowiem niektóre usługi zostały niedoszacowane, może 

się  okazać,  że  niedoszacowana  jest  cała  oferta,  a  przy  niewielkich  różnicach  cenowych 

pomiędzy  poszczególnymi  wykonawcami  ma  to  istotny  wpływ  na  końcowy  wynik 

postępowania.  

Przyjęcie stanowiska przeciwnego prowadziłoby de facto do uniemożliwienia zamawiającemu 

rzetelnego zbadania 

realności ceny, w sytuacji, gdy ma ona charakter ryczałtowy. 

W  zakresie  realizacji  usług  dotyczących  pełnienia  funkcji  Inżyniera  Kontraktu  podstawowym 

elementem  kształtującym  cenę  ofertową,  który  podlegał  badaniu  przez  Zamawiającego  jest 

wysokość wynagrodzenia personelu Odwołującego. 

W ramach 

w/w wyjaśnień Odwołujący wskazał, iż wysokość wynagrodzeń inspektorów przyjął 

na  podstawie  doświadczeń  własnych  oraz  stawek  obowiązujących  w  firmie  Prokom 

Construction Sp. z o.o, zaś przyjęta stawka wynagrodzenia inspektorów przekracza wysokość 

minimalneg

o wynagrodzenia za pracę, czyli w ocenie Odwołującego jest rynkowa. 

Dowód: pismo Odwołującego z dnia 27.07.2022 r. wraz z kalkulacją ceny ryczałtowej. 

Założenia 

Odwołującego 

co 

do 

rzekomo 

realnego 

poziomu 

wynagrodzenia, 

przewyższającego  wysokość  minimalnego  wynagrodzenia  za  pracę  czy  minimalnej  stawki 

godzinowej określonej przepisami prawa są fikcyjne oraz niezgodne z danymi, które płyną z 

rynku  od  innych  wykonawców  oraz  nie  są  zgodne  z  posiadanym  przez  Zamawiającego 

doświadczeniem wynikającym z innych tożsamych kontraktów. 


Odwołujący  stara  się  wywołać  mylne  wyobrażenie,  że  ustalone  wynagrodzenie  4.300  zł 

będzie otrzymywał każdy z inżynierów, Wynika, to z treści kalkulacji ceny ryczałtowej. 

Istotny  jest  jednak  nakład  pracy  każdego  z  nich  w  stosunku  do  tak  określonego 

wynagrodzenia.  I  tak:  przy  wyobrażeniu,  w  które  wprowadza  nas  Odwołujący  z  treści 

przedstawionej  kalkulacji  można  przyjąć,  że  zarówno  Inżynier  Kontraktu  oraz  inspektor  ds. 

rozliczeń,  który są zatrudnieni  na  podstawie umowy  o pracę na  cały  etat  przy  realizacji  w/w 

inwestycji przy założeniu średniej ilości dniówek w miesiącu 25 (25 dniówek/m-c x 8 h= 200 h 

w miesiącu) zgodnie z wymaganiami SWZ otrzymają 4.300 zł brutto. 

Kalkulacja  Odwołującego,  w  której  zarówno  Inżynier  Kontraktu  jak  również  Inspektor  ds. 

rozliczeń  mają  otrzymywać  te  samo  wynagrodzenie  w  wysokości  4.300  zł  na  podstawie 

zatrudnienia  na  umowę  o  pracę  na  cały  etat  w  sytuacji,  gdy  zakres  obowiązków  i 

odpowiedzialności Inżyniera Kontraktu jest nieporównywalnie wyższy w stosunku do zakresu 

obowiązków  i  odpowiedzialności  inspektora  ds.  rozliczeń  wskazuje,  iż  kalkulacja  cenowa  w 

tym zakresie nie jest rzetelna i realna. 

Zamawiający  przy  ocenie  wyjaśnień  Wykonawcy  przyjął,  że  podane  w  kalkulacji  koszty 

dotyczą  wynagrodzeń  wraz  z  obciążeniami  pracodawcy,  ale  w  opinii  Zamawiającego  są  to 

kwoty  nieadekwatnie  niskie  do  zakresów  obowiązków.  Kwota  4.300  zł  miesięcznie  dla 

Inżyniera  Kontraktu  oraz  inspektora ds. rozliczeń  z  obciążeniami  pracodawcy,  ewentualnymi 

nadgodzinami,  nagrodami,  to  wynagrodzenie  brutto 

pracownika  maksymalnie  3.582  zł  a  „na 

rękę”  2  755  zł  (licząc  bez  nadgodzin,  premii,  obowiązkowych  świadczeń  socjalnych 

występujących przy umowie o pracę itp.). 

Wykonawca  nie  wskazuje  w  wyjaśnieniach,  że  personel  pracuje  równolegle  na  innych 

inwestycjach, zatem Zamawiający był uprawniony do przyjęcia z przedstawionej kalkulacji, że 

Inżynier  kontraktu  oraz  inspektor  ds.  rozliczeń  są  przypisani  do  realizacji  przedmiotowej 

inwestycji,  tym  bardziej,  iż  przedmiot  zamówienia  obejmuje  nadzór  nad  skomplikowaną 

inwestycją,  zaś  Zamawiający  w  treści  SWZ  wymagał,  aby  w/w  osoby  były  zatrudnione  na 

podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy. 

Należy  wskazać,  iż  z  doświadczenia  Zamawiającego  wynikającego  z  podobnych  inwestycji 

świadczenie  usług  przez  Inżyniera  Kontraktu  wymaga  szerokiego  zaangażowania  osoby 

posiadającej  co  najmniej  5  letnie  doświadczenie  w  kierowaniu  projektami  lub  wykonywaniu 

nadzoru inwestorskiego. 


W  ocenie  Zamawiającego  przyjęcie  przez  Odwołującego  takiej  samej  kwoty  wynagrodzenia 

4.3000  zł  brutto  wynagrodzenia  dla  Inżyniera  Kontraktu  oraz  dla  inspektora  ds.  rozliczeń  i 

pozostałych  inspektorów  wskazuje  na  nierealność  przyjętych  wyliczeń.  Należy  wskazać,  iż 

Inżynier  Kontraktu  odpowiada  za  całość  nadzorowanych  robót  i  prawidłowy  przebieg 

inwestycji  objętej  przedmiotem  zamówienia,  zaś  odpowiedzialność  inspektora  ds.  rozliczeń 

jest  mniejsza  i  ograniczona  do  określonych  zadań.  Powyższe  wskazuje,  że  nie  jest  realne, 

aby  Inżynier  Kontraktu  otrzymywał  taką  samą  stawkę  za  dniówkę  jak  pozostali  inspektorzy 

dedykowani do realizacji 

zamówienia w wysokości 172 zł/dniówkę. 

Z  powyższego  wynika  fikcyjność  założeń  Odwołującego,  który  jedynie  pozornie  dla  celów 

wyjaśnienia  rażąco  niskiej  ceny  wykazuje  poziom  wynagrodzenia  Inżyniera  Kontraktu  jak  i 

poszczególnych  inspektorów,  określając  każde  z  wynagrodzeń  na  poziomie  4.300  zł  oraz 

dniówce  w  wysokości  172  zł/dniówkę  wskazując,  iż  jest  to  cena  rynkowa,  bo  zgodna  z 

przepisami  o  minimalnym  wynagrod

zeniu  za  pracę.  Przekładając  wysokość  tego 

wynagrodzenia  na  realia 

przedmiotowego  zamówienia  i  odwołując  się  do  faktycznej  ilości 

zakładanych  godzin  niezbędnych  do  profesjonalnego  świadczenia  usługi  wynagrodzenie 

inspektorów nie jest realne i rzeczywiste. 

Zamawiający  wskazuje,  że  faktyczne  wynagrodzenie  poszczególnych  inżynierów 

kształtować  się  będzie  w  sposób  następujący  (przyjmując  założenia  wskazane  przez 

Odwołującego w kalkulacji z dnia 27.07.2022 r). 

Inżynier Kontraktu 

64.500 zł : 15 miesiące = 4.300 zł brutto miesięcznie 

inspektor  do spraw 
rozliczeń 

64.500 zł : 24 miesiące = 4.300 zł brutto miesięcznie 

inspektor  do nadzoru robót 
drogowych 

38 700  zł: 15  miesiące = 2.580 zł brutto miesięcznie 

inspektor  nadzoru  robót 
mostowych 

12.900 zł : 15 miesiące = 860 zł brutto miesięcznie 

inspektor  nadzoru  robót 
elektrycznych 

12.900 zł :15 miesiące = 860 zł brutto miesięcznie 

inspektor  nadzoru  robót 
instalacji 
ciepłowniczych/gazowych 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 

inspektor  nadzoru robót wod - 
kan 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 

inspektor  nadzoru ds. robót 
instalacji teletechnicznych 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 


inspektor  ds. geodezji 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 

Inspektor ds. zieleni 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 

Technolog 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 

Personel pozostały 

12.900 zł : 15 miesiące = 860  zł brutto miesięcznie 

Zamawiający  neguje  możliwość  realizacji  zamówienia  przy  ukształtowaniu  wynagrodzeń  na 

poziomie wskazanym przez Odwołującego. 

Cena jest rynkowa, gdy w danej branży na danym rynku (lokalnym) jest obiektywnie osiągalna 

(por. wyrok z dnia 07.06.2018 KIO 974/18 i wyrok z dnia 13.11.2017 KIO 2258/17).  

Doświadczenie życiowe wskazuje  jednak, co zauważyła  również Krajowa Izba Odwoławcza, 

że  osoby  z  wyższym  wykształceniem  oczekują  wyższego  wynagrodzenia  niż  określone 

przepisami  prawa  wynagrodzenie  minimalne  (por.  wyrok  z  dnia  27.08.2014  KIO  1680/14). 

Zamawiający  stawiając  wymagania  względem  konkretnych  inspektorów  postawił  wyższe 

wymagania odnośnie doświadczenia. 

Należy wskazać, iż stawki wynagrodzenia inżynierów nie mają być obowiązkowo minimalne, 

mają  być  rynkowe  i  wiarygodne  –  a  tego  Wykonawca  nie  wykazał  w  kalkulacji,  co 

Zamawiający udowodnił w uzasadnieniu odrzucenia oferty. 

Wykonawca  nie  wykazał  również  „swojej  szczególnej  sytuacji”,  dzięki  której  może  oferować 

minimalne wynagrodzenie swoim pracownikom. 

Odwołujący  w  niniejszym  postępowaniu  w  ogóle  nie  przedstawił  żadnych  dowodów 

potwierdzających  realność  wskazanych  kosztów  personelu  dedykowanego  do  realizacji 

zamówienia. Odwołujący wskazuje, iż z dowodu nr 2 czyli z aneksu do umowy o pracę wynika 

realność przyjętych przez niego stawek dla Inżyniera Kontraktu jak i pozostałych inspektorów, 

jednakże  w/w  aneks  do  umowy  o  pracę  nie  stawi  dowodu    potwierdzającego  realność 

przyjętych stawek. 

W pierwszej kolejności należy wskazać, iż z aneksu do umowy o pracę z Panem G.M, który 

jest zatrudniony w firmie PROKOM od 01.04.2020 r. nie wynika stanowisko pracy oraz zakres 

obowiązków Pana G.M, z którym związane jest to zatrudnienie, nie wiadomo zatem, czy w/w 

aneks jest 

związany z realizacją niniejszego zamówienia. 


Jak  wynika  z  odpisu  KRS  PROKOM  Pan  G.M 

był  wspólnikiem  spółki,  pełnił  również funkcję 

Prezesa Zarządu, prokurenta spółki PROKOM. 

Mając  na  uwadze  pełnioną  przez  Pana  G.M  istotną  funkcję  w  Spółce  PROKOM,  która 

związana  była  z  pełnieniem  funkcji  zarządczych,  datą  zatrudnienia  w  Spółce  od  dnia 

01.04.2020  r.  w/w  aneks  do  umowy  o  pracę  związany  może  być  również  ze  świadczeniem 

pracy na rzecz PROKOM, który nie ma związku z pełnieniem funkcji Inżyniera Kontraktu dla 

przedmiotowego  zamówienia  i  w  związku  z  powyższym  nie  może  stanowić  wiarygodnego 

dowodu  na  realność  przyjętych  przez  Odwołującego  stawek.  Odwołujący  nie  przedstawił 

żadnego innego dowodu potwierdzającego wysokość i realność stawek kosztów personelu. 

Gdyby przyjąć nawet hipotetycznie, że Inżynier Kontraktu lub poszczególni inspektorzy będą 

świadczyć  usługi  na  rzecz  więcej  niż  jednego  kontraktu  w  tym  samym  czasie,  to  również  ta 

okoliczność powinna być proporcjonalnie uwzględniona przy wyliczaniu kosztów. Wyjaśnienia 

rażąco  niskiej  ceny  nie  mogą  ograniczać  się  do  pewnego  stopnia  ogólności  i  nierynkowych 

założeń, lecz muszą być szczegółowe (por. wyrok z dnia 16.09.2016 r KIO 1592/16). 

Zamawiający oceniając wyjaśnienia Odwołującego w zakresie rażąco niskiej ceny oparł się na 

posiadanym  doświadczeniu  uzyskanym  również  z  innych  postępowań  prowadzonych  na 

wybór  Inżyniera  Kontraktu.  Nieprawdziwe  jest  zatem  twierdzenie  Odwołującego,  że 

Zamawiający  oparł  się  jedynie  na  danych  dostępnych  w  Internecie  bez  odniesienia  się  do 

przedmiotowego zamówienia. 

Z  posi

adanego  przez  Zamawiającego  doświadczenia  związanego  z  realizacją  tożsamych 

zamówień  na  pełnienie  funkcji  Inżyniera  Kontraktu  wynika,  że  Inżynier  Kontraktu  otrzymuje 

najwyższe wynagrodzenie związane z zatrudnieniem personelu. 

Zamawiający  na  podstawie  posiadanego  doświadczenia  oraz  danych  rynkowych  przyjął,  iż 

wynagrodzenie  Inżyniera  Kontraktu  wynosi  około  8.000  zł  brutto.  W  ramach  kalkulacji 

Zamawiający przyjął, iż łączny koszt wynagrodzenia Inżyniera Kontraktu w ciągu 15 miesięcy 

realizacji  umowy  wyniesie 

124.800  zł  w  sytuacji  gdy  Odwołujący  skalkulował  jedynie  kwotę 

64.500 zł wynagrodzenia IK. 

Ponadto  złożona  w  niniejszym  postępowaniu  kalkulacja  Odwołującego  nie  odpowiada 

wcześniejszym  kalkulacjom  składanym  przez  Odwołującego  do  Zamawiającego  w  innych 

po

stępowaniach  dotyczących  tożsamych  usług  pełnienia  nadzoru  nad  realizacją  zadań 

inwestycyjnych  w  roku  2021.  Odwołujący  w  roku  2021  przedstawiał  kalkulacje  cenowe,  w 

których  wskazywał,  że  wynagrodzenie  Inżyniera  Kontraktu  oraz  pozostałych  inspektorów 


wynosi 

5.000 zł i wskazywał stawkę za dniówkę w wysokości 200 zł w sytuacji gdy minimalne 

wynagrodzenie za pracę wynosiło kwotę 2.800 zł w roku 2021. 

Dowód: kalkulacje cenowe firmy PROKOM Construction składane w roku 2021 

w dwóch postępowaniach. 

Jeżeli wynagrodzenie inspektorów wynosiło 5.000 zł brutto w 2021 roku, to mając na uwadze 

istniejącą  inflację  Zamawiający  był  uprawniony  do  przyjęcia  do  wyliczeń  wynagrodzenie 

inspektorów w roku 2022 na poziomie 5.730 zł brutto, co potwierdzają dane z GUS (poniżej). 

Ceny  towarów  i  usług  konsumpcyjnych  w  lipcu  2022  r.  w  porównaniu  z  analogicznym 

miesiącem  ub.  roku  wzrosły  o  15,6%  (przy  wzroście  cen  towarów  –  o  16,9%  i  usług  –  o 

Mając  na  uwadze  przyjęte  zasady  doświadczenia  życiowego  nie  jest  realne,  aby 

wynagrodzenia inspektorów uległy obniżeniu w roku 2022 r. z kwoty 5.000 zł brutto do kwoty 

4.300 zł brutto. 

Gdyby  przyjąć  założenie,  że  wynagrodzenie  Inżyniera  Kontraktu  oraz  pozostałych 

inspektorów  wynosiłoby  obecnie  w  roku  2022  kwotę  5.730  zł  brutto  i  przyjętej  stawce  za 

dniówkę w wysokości 230 zł to z przeprowadzonej przez Zamawiającego kalkulacji wynika, że 

Odwołujący na podstawie składanych wcześniej dokumentów nie doszacował do oferty kwoty 

co najmniej 95.700,00 z tytułu zatrudnienia w/w personelu. 

Koszt  zatrudnienia  personelu  Wykonawcy  za  15  miesięcy  przy  założeniu  wynagrodzenia 

brutto personelu Inżyniera Kontraktu na podstawie złożonych wcześniej przez Odwołującego 

kalkulacji  cenowych  z  uwzględnieniem  inflacji  tj.  przy  założeniu  wynagrodzenia  personelu  w 

wysokości 5.730 zł brutto i stawce 230 zł/dniówkę. 

1. IK 

– 230 zł/dniówkę x25 dniówek/m-c x15 miesięcy=86.250 zł 

2. Inspektor ds. rozliczeń – 86.250 zł 

3.  Inspektor  nadzoru  ds.  robót  drogowych  –  230  zł/dniówka  x15  dniówek/m-c  x15 

miesięcy=51.750 zł 

4. Inspektor nadzoru ds. robót mostowych – 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 15 miesięcy = 

17.250 zł 

5. Inspektor nadzoru ds. robót elektrycznych – 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 15 miesięcy 

= 17.250 zł 


6.  Inspektor  nadzoru  ds.  robót  instalacji  ciepłowniczych/gazowych  –  230  zł/dniówka  x5 

dniówek/m-c x 15 miesięcy = 17.250 zł 

7.  Inspektor  nadzoru  ds.  robót  instalacji  wod-kan  –  230  zł/dniówka  x5  dniówek/mc  x  15 

miesięcy = 17.250 zł 

8. Inspektor nadzoru ds. robót instalacji teletechnicznych – 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 

15 miesięcy = 17.250 zł 

9. Inspektor ds. geodezji 

– 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 15 miesięcy = 17.250 zł 

10.Inspektor ds. zieleni 

– 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 15 miesięcy = 17.250 zł 

11.Technolog 

– 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 15 miesięcy = 17.250 zł 

12.Personel pozostały– 230 zł/dniówka x5 dniówek/m-c x 15 miesięcy = 17.250 zł 

Łączny koszt: 379.500 zł 

379.500 zł -283.800 zł (koszt zatrudnienia personelu wskazany przez 

Odwołującego) =różnica 95.700 zł. 

Oficjalne  dane  instytucji  publicznych  w  tym  GUS  również  wskazują,  że  nierealne  są  ceny 

wynagrodzenia personelu wskazane przez odwołującego na poziomie 4.300 zł brutto. Dane z 

GUS wskazują, że realne są stawki przyjęte przez Zamawiającego dla kalkulacji pozostałych 

inspektorów z wyłączeniem IK do obliczeń w wysokości 5.730 zł dla inspektorów. 


Ponadto  jak  podaje  firma  Sedlak  &  Sedlak  na  stronie  https://sedlak.pl/zarobki,  w  2020  roku  

mediana  płacy  w  budownictwie  wyniosła  5467  zł  brutto.  Powyżej  7000  zł  zarabiało  25% 

badanej grupy (próba badania to ponad 9 tys. pracujących w budownictwie), tyle samo miało 

wynagrodzenie  poniżej  3500  zł.  Najwyższe  zarobki  w  budownictwie  notowane  były  w  woj. 

mazowieckim 

– średnia 5789 zł i dolnośląskim – 5000 zł. Najniższe płace w budownictwie były 

w woj. podkarpackim i lubelskim, gdzie nie 

przekraczały progu 4000 zł. 

Oczywiście  najwięcej  zarabia  kadra  kierownicza.  „Raport  płacowy”  firmy  Sedlak  &  Sedlak 

pokazuje  następujące  dane  o  średnich  wynagrodzeniach  brutto.  W  2021  roku  dyrektor 

generalny  wykazywał  zarobki  od  9870  do  25  570  zł  (średnia  16  190  zł),  dyrektor  finansowy 

zarabiał  ok.  19  520 zł,  dyrektor  ds. technicznych  średnio 13  010  zł.  Kierownik  robót/budowy 

miał  średnią  pensję  w  wysokości  8830  zł.  Kierownik  kontraktu  średnio  zarabiał  11  490  zł. 

Brygadzista mógł liczyć na średnią pensję na poziomie 5100 zł. 

Celem  złożenia  wyjaśnień  jest  umożliwienie  Zamawiającemu  zweryfikowanie  poprawności 

kalkulacji ceny, a nie złożenie ogólnego zapewnienia, że wykonawca wykona zamówienie za 

oszacowaną  przez  siebie  cenę.  Wyjaśnienia  powinny  być  konkretne,  wyczerpujące  i 

przekonujące,  ujawniające  najważniejsze  składniki  cenotwórcze  (np.  poprzez  złożenie 

szczegółowych wyliczeń i wyjaśnień). Przykład nie może polegać na wskazaniu niskich cen, 

ale na  wyjaśnieniu dlaczego  ten  konkretny  wykonawca ma możliwość zaoferowania właśnie 

takich  cen.  Istotne  jest  aby 

wykonawca  wykazał,  że  właśnie dzięki temu może  różnić  się  od 


innych  wykonawców,  którym  te  akurat  czynniki  nie  są  dostępne.  Jeżeli  cecha  właściwa 

danemu wykonawcy 

jest bez trudu dostępna dla innych wykonawców, to nie może być mowy 

o szczególnych okolicznościach pozwalających na zaoferowanie niskiej ceny. 

Zwłaszcza  wobec  jednoznacznego  żądania  zamawiającego,  skarżący  powinien  swoimi 

wyjaśnieniami  i  dołączonymi  dowodami  dowieść,  że  zaoferowane  przez  niego  ceny 

materiałów  są  rynkowe  i  realne,  podobnie  oferty  podwykonawców  (por.  wyrok  z  dnia 

10.11.2016  r.  KIO  2046/16). 

Wskazane  powyżej  okoliczności  wskazują,  że  Wykonawca  nie 

wykazał realności 

przyjętych stawek wynagrodzenia personelu. 

III.  

Koszty dojazdów i noclegów inspektorów 

Twierdzenie  Odwołującego,  że  wszyscy  pracownicy  (kandydaci)  zamieszkują  w  okolicy 

planowanej  inwestycji  w  związku  z  powyższym  nie  ma  konieczności  ponoszenia  kosztów 

delegacji, diet kosztów noclegów itd. nie zostało wykazane przez Odwołującego. Odwołujący 

w  wyjaśnieniach  rażąco  niskiej  ceny  z  dnia  27.07.2022  r.  wskazał  wprost,  że  wszyscy 

zatrudnieni  pracownicy  zamieszkają  okolice  planowanej  inwestycji  i  nie  ma  potrzeby 

doliczenia opłaty za ich delegacje. Jednocześnie jako dowód przedstawił aneks do umowy o 

pracę,  z  którego  wynika,  że  miejscem  zamieszkania  Pana  G.M  jest  Sosnowiec. 

Przedstawiony 

w  wyjaśnieniach  rażąco  niskiej  ceny  dowód  dotyczący  miejsca  zamieszkania  Inżyniera 

Kontraktu  w  Sosnowcu  wprost  przeczy  przyjętemu  przez  Odwołującego  twierdzenia,  iż 

miejsce  zamieszkania  zatrudnionych  pracowników  będzie  w  pobliżu  miejsca  realizacji 

inwestycji. 

Zamawiający  zatem  prawidłowo  przyjął,  iż  Odwołujący  nie  uwzględnił  w  kalkulacji  kosztów 

dojazdu  pracownika/ów  z  Sosnowca  do  Łodzi  i  z  powrotem  z  uwagi  na  okoliczność,  iż 

Sosnowiec jest oddalony o około 200 km od Łodzi.  

Należy  wskazać,  iż  nawet  w  sytuacji  gdy  w  umowie  o  pracę  z  Inżynierem  Kontraktu  jako 

miejsce  wykonywania  pracy  zostało  wskazane  terytorium  kraju  to  nawet  w  sytuacji  gdy  w/w 

koszty nie wchodzą formalnie w kategorie diet, kosztów podroży służbowych stanowią istotny 

czynnik cenotwórczy, który powinien zostać uwzględniony w kalkulacji cenowej. 

Zamawiający  prawidłowo  bowiem  przyjął,  iż  obowiązujące  przepisy  prawa  pracy  tj.  Kodeks 

pracy  nie pozwalają na doliczenie do  czasu  pracy  pracownika zatrudnionego  na  cały  etat  w 


wymiarze  8  h  dziennie  dodatkowo  po  5  godzin  dz

ienne  na  podróż  z  miejsca  zamieszkania 

(Sosnowiec)  do  Łodzi  i  z  powrotem  (po  2,5  godziny  w  każdą  stronę),  więc  kwestia  kosztów 

noclegu Inżyniera Kontraktu ma istotne znaczenie dla wykazania realności ceny. 

Trudno przyjąć w oparciu o doświadczenie życiowe, aby Inżynier Kontraktu oraz inspektor ds. 

rozliczeń którzy wykonują swoją pracę, w oparciu o umowę o pracę w wymiarze jednego etatu 

(8  h  dziennie  przez  5  dni  w  tygodniu)  całkowicie  dobrowolnie  w  ramach  kwoty  2.755  zł  „na 

rękę” miesięcznie ponosili samodzielnie koszty wynajęcia mieszkania, koszty paliwa. 

Ponadto,  co  należy  podkreślić,  Odwołujący  nie  uwzględnił  w  kalkulacji  kosztów  dojazdu 

pozostałego  personelu  Odwołującego  na  miejsce  realizacji  inwestycji.  Krajowa  Izba 

Wykonawcza  w  wy

roku  z  dnia  8.04.2019  (KIO  502/19)  wskazała,  że  „celem  wezwania  do 

wyjaśnienia rażąco niskiej ceny jest uzyskanie wyjaśnień, które będą prowadzić do wykazania 

realności  dokonanego  szacunku.”  Tymczasem  złożone  wyjaśnienia  wywołują  w 

Zamawiającym  obiektywne  przekonanie,  że  kalkulacja  jest  wysoce  nierentowna  i  nie 

uwzględnia wszystkich wymaganych kosztów realizacji zamówienia. 

Jednocześnie  Zamawiający  wskazuje,  że  próba  przerzucenia  kosztów  takich  jak  chociażby 

dojazdy  i  noclegi  na  inspektorów  ma  służyć  Odwołującemu  w  celu  wykazania  braku 

konieczności kalkulowania ich w ramach szacowania ceny oferty, a tym samym zachowanie 

to  służy  jedynie  możliwości  uniknięcia  konieczności  wyjaśniania tych okoliczności  w  ramach 

wyjaśnień rażąco niskiej ceny, uznając, że nie są one przedmiotem kalkulacji. KIO w wyroku z 

dnia  31  stycznia  2022  r.  w  sprawie 

KIO  23/22  w  uzasadnieniu  wskazała,  iż  zapewnienie  w 

zakresie  ponoszenia  kosztów  dojazdów  przerzuconych  na  poszczególnych  specjalistów  na 

mocy  umów  cywilnoprawnych  i  w  kontekście  miejsca  zamieszkania  tych  osób,  przy 

zastosowaniu 

chociażby wyłącznie zasad logiki i doświadczenia życiowego uznać należy za 

niewiarygodne i pozbawione sensu. 

Odwołujący  nie  wykazał  żadnym  dowodem,  że  nie  istnieje  obowiązek  doliczenia  do  ceny 

kosztów  dojazdu/noclegów/  diet  itp.  personelu  w  sytuacji  gdy  z  przedstawionych  dowodów 

wynika, że Inżynier Kontraktu ma miejsce zamieszkania w Sosnowcu. 

W  treści  wyjaśnienia  rażąco  niskiej  ceny  Odwołujący  nie  wykazał,  iż  nie  będzie  istniał 

obowiązek  doliczenia  do  ceny  kosztów  dojazdu,  diet  lub  kosztów  noclegów  pozostałych 

członków  personelu.  Zamawiający  przyjął  zatem  do  kalkulacji  średnią  cenę  mieszkania  z 

najniższych dostępnych ofert tj. kawalerkę za 2.000,00 zł miesięcznie (w tym 1.400 zł kosztu 

wynajmu 

i  600  zł  czynsz  plus  media)  co  w  okresie  realizacji  zamówienia  wyniesie  kwotę 


30.000 zł oraz koszt dojazdu do miejsca zamieszkania 9x w miesiącu czyli 1.800 km, co daje 

kwotę  1.504,44  zł miesięcznie  czyli  22.566,60  zł  w  ciągu 15 miesięcy  realizacji  zamówienia, 

łączny koszt oddelegowania Inżyniera Kontraktu wynosi 52.666,60 zł. . 

IV.  

Koszty związane z biurem IK 

Również  kalkulacja  kosztów  prowadzenia  samego  biura  inżyniera  odbiega  od  realiów 

rynkowych. 

Odwołujący  kalkulując  w/w  koszty  zaniżył  koszt  wynajęcia  Biura  wskazując  w 

kalkulacji koszt w wysokości 2.000 zł miesięcznie, łącznie 30.000 zł. 

W  biurze  tym  mają  odbywać  się  narady  i  biuro  to  powinno  posiadać  salę  konferencyjną 

mogącą  pomieścić  minimum  20  osób.  Zamawiający  dodatkowo  wskazał  w  treści  SWZ,  iż 

Inżynier Kontraktu musi pokryć wszystkie koszty bieżące związane z funkcjonowaniem biura 

w tym: 

opłaty za media (energia elektryczna, telefon, ogrzewanie, woda, 

koszty utrzymania czystości, 

koszty materiałów biurowych. 

Bezzasadne  jest 

twierdzenie  Odwołującego,  iż  biuro  Inżyniera  Kontraktu  wraz  z 

zapewnieniem  sali  konferencyjnej  na  narady  na 20  osób to powierzchnia  30  m2.  Wskazana 

przez  Odwołującego  powierzchnia  30  m2  nie  jest  zgodna  z  obowiązującymi  regulacjami 

dotyczącymi wielkości pomieszczeń biura oraz doświadczeniem Zamawiającego. 

Odwołujący załączył do wyjaśnień i kalkulacji ceny oferty dotyczące wynajmu biura, z których 

jedna oferta dotyczy wynajmu pustego biura 30 m2 za 20 zł/m tj. za 600 zł/miesięcznie, bez 

uwzględnienia kosztów  wyposażenia tego biura w  meble oraz  niezbędne urządzenia.  Druga 

oferta wskazana przez Odwołującego dotyczy wynajmu pustej hali wraz z pomieszczeniem na 

narady o powierzchni 25 m2 za 625 

zł/miesięcznie. Powyższe ceny wynajmu pomieszczeń są 

cenami  nierynkowymi,  gdyż  nie  uwzględniają  kosztów  urządzenia  wyposażenia  biura  w 

niezbędne  meble  i  urządzenia,  mediów,  ogrzewania,  ani  kosztów:  Internetu,  monitoringu, 

odbioru 

śmieci,  utrzymania  w  czystości,  materiałów  biurowych  oraz  ich  powierzchnia  jest 

nieadekwatna dla urządzenia biura Inżyniera Kontraktu. . 

Mając  na  uwadze,  iż  zgodnie  z  regulacjami  wynikającymi  z  przepisów  Rozporządzenia 

Ministra  Pracy  i  Polityki  Socjalnej  w  sprawie  ogólnych  przepisów  bezpieczeństwa  i  higieny 

pracy  z  dnia  26  wrze

śnia  1997  r.  obowiązują  ogólne  zapisy  obligujące  pracodawcę  do 

zapewnienia  co  najmniej  2m2  wolnej  powierzchni  podłogi  oraz  13m3  wolnej  kubatury 


pomieszczenia na każdego pracownika nie jest zatem możliwe aby biuro Inżyniera Kontraktu 

wraz  z  salą  konferencyjną  miała  25-30  m2  powierzchni,  w  sytuacji  gdy  powierzchnia  samej 

sali konferencyjnej powinna wynosić około 40 m2. 

Do w/w powierzchni należy doliczyć powierzchnię biurową przeznaczoną dla pracy 

pracowników, część sanitarną, część socjalną co wskazuje iż buro Inżyniera Kontraktu 

powinno wynosić około 80 -100 m2. Mając powyższe na uwadze koszt wynajęcia biura 

nie  może  wynosić  kwoty  1.000  zł  miesięcznie.  Oferty  wynajmu  lokalu  min.  80  m2  oscyluje 

bowiem w Łodzi w wysokości około 3.000 zł. 

Dowód: 

przykładowe 

ogłoszenie 

ze 

strony 

https://www.otodom.pl/pl/oferta/biuro-

zniezaleznym- 

wejsciem-z-parkingu-ID49pdj 

Zamawiający  pragnie  również  wskazać,  że  Odwołujący  w  cenę  najmu  nie  wliczył  kosztów 

mediów,  utrzymania  czystości  oraz  kosztów  materiałów  biurowych.  Powyższe  wskazuje,  iż 

cena za wynajem biura Inżyniera Kontraktu również jest nierealna. 

Argumentacja Odwołującego, że wynajęcie biura za kwotę 1.000 zł miesięcznie jest możliwa, 

co wynika z dotychczasowego doświadczenia wykonawcy również jest chybiona. Odwołujący 

w składanych w 2021 roku kalkulacjach cenowych powołuje się na koszty wynajęcia biura w 


wysokości  3.000  zł  miesięcznie  w  postępowaniu  dotyczącym  „Pełnienia  nadzoru  nad 

realizacją  robót  oraz  zarządzeniem  Kontraktem  pn.:  Budowa  drogi  wojewódzkiej  klasy 

technicznej „G” – Trasa Górna III od k. 0+ 059.45 do km 5+712.25” realizowanego w ramach 

zadania „Budowa dojazdu do węzła na autostradzie A1- budowa III etapu Trasy Górna” wraz z 

zapewnieniem obsługi laboratoryjnej dla realizowanej inwestycji”. Również kwota 3.000 zł była 

wskazywana 

przez  Odwołującego  w  roku  2021  r.  w  innym  postępowaniu  na  „Pełnienie 

nadzoru  nad 

realizacją  robót  oraz  zarządzaniem  Kontraktem  pn.  „Program  niskoemisyjnego 

transportu  miejskiego 

–  budowa  wiaduktów  drogowych  i  tramwajowego  w  ulicy 

Przybyszewskiego w Łodzi oraz przebudowa torowiska w ul. Przybyszewskiego na odcinku od 

połączenia z projektem przebudowy wiaduktów do ul. Lodowej”. 

Dowód:  2  kalkulacje  Odwołującego  przedstawione  w  innych  postępowaniach  o  udzielenie 

zamówienia publicznego w roku 2021 

Mając  na  uwadze,  iż  przedstawione  przez  Odwołującego  kalkulacje  dotyczą  stawek 

obowiązujących  w  roku  2021  r.  na  poziomie  3.000  zł,  zaś  w  każdym  roku  koszty  najmu 

wzrastają  (szczególnie  w  ostatnim  okresie)  nie  jest  realne,  aby  koszt  wynajmu  biura  dla 

Inżyniera  Kontraktu  wraz  z  wymaganymi  przez  Zamawiającego  kosztami  mediów,  kosztami 

utrzymania czystości  oraz kosztami  materiałów  biurowych zmalał  z  kwoty  3.000 zł  do  kwoty 

zł  tym  bardziej,  iż  Odwołujący  nie  wykazał  wysokości  poniesionych  kosztów  mediów 

kosztów  utrzymania  w  czystości  biura  oraz  kosztów  artykułów  biurowych,  kosztów 

wyposażenia wynajmowanego pomieszczenia w niezbędne urządzenia oraz meble. 

W ocenie Krajowej I

zby Odwoławczej (wyrok z dnia 9,07.2020 r KIO 952/20), o cenie rażąco 

niskiej  można  mówić  wówczas,  gdy  oczywiste  jest,  że  przy  zachowaniu  reguł  rynkowych 

wykonanie umowy przez wykonawcę byłoby dla niego nieopłacalne. 

Rażąco niska cena jest to cena niewiarygodna, oderwana  całkowicie od  realiów  rynkowych. 

Przykładem może być oferowanie usług za symboliczną kwotę i dokładnie takie „symboliczne” 

kwoty  kalkuluje  Odwołujący  nie  tylko  przy  wynagrodzeniach  inspektorów,  ale  również  przy 

kosztach najmu biura. 

Zarzut  naruszenia  art.  224  ust.  1  ustawy  pzp  poprzez  zaniechanie  ponownego  wezwania 

Odwołującego do wyjaśnienia sposobu kalkulacji ceny. 

Zamawiający wezwał Odwołującego w dniu 21 lipca 2022 r do złożenia wyjaśnień w zakresie 

rażąco  niskiej  ceny.  Wezwanie  to  nie  było  szablonowe  i  niedookreślone,  lecz  wskazywało, 


jakie  dokładnie  elementy  Odwołujący  winien  wyjaśnić  oraz  udowodnić  (poprzez  załączenie 

wyjaśnień w tym złożenie dowodów mających zasadnicze znaczenie dla określenia wysokości 

ceny). 

Zamawiający precyzyjnie wskazał, że wyjaśnienia Odwołującego winny zawierać informację w 

zakresie  następujących  elementów:  zarządzania  procesem  świadczonych  usług,  wybranych 

rozwiązań  technicznych,  wyjątkowo  korzystanych  warunków  usług,  oryginalności  usług 

oferowanych przez Wykonawcę, zgodności z przepisami dotyczącymi kosztów pracy - zakaz 

kalkulowania cen poniżej minimalnego wynagrodzenia za pracę, zgodności z prawem (pomoc 

publiczna), 

zgodności  z  prawem  (prawo  pracy  i  zabezpieczenia  społecznego),  zgodności  z 

prawem (ochrona środowiska), koszty ogólne i niezbędne do realizacji oraz zysk. 

Dodatkowo  Zamawiający  w  treści  wezwania,  przywołując  odpowiednie  wyroki  Krajowej  Izby 

Odwoławczej  dokładnie  opisał,  w  jaki  sposób  dokument  zawierający  wyjaśnienia  rażąco 

niskiej  ceny  winien  być sporządzony,  tj.  podkreślił,  że  wyjaśnienia i  kalkulacje nie mogą  być 

gołosłowne, lecz poparte dowodami (wyrok KIO z dnia 17.01.2017 r. KIO 17/18), muszą być 

wyczerpujące  i  konkretne,  a  nie  lakoniczne  (wyrok  z  dnia  01,06,2016  r.  KIO  1544/16)  i 

iluzoryczne (wyrok z dnia 23.12.2019 r. KIO 2494/19). 

Jednocześnie  jedynie  na  marginesie  rozważań  Zamawiający  wskazuje,  że  Krajowa  Izba 

Odwoławcza  w  wyroku  z  dnia  6  grudnia  2019  r.  (KIO  2122/19)  wyjaśniła,  że  w  przypadku 

rozliczenia 

ryczałtowego  (z  jakim  mamy  do  czynienia  w  niniejszej  sprawie)  nie  sposób 

oczekiwać  od  Zamawiającego  szczegółów  w  wezwaniu  do  wyjaśnienia  rażąco  niskiej  ceny. 

Zamawiający  starał  się  jednak  w  sposób  bardzo  precyzyjny  nakierować  Odwołującego, 

jakiego  rodzaju  danych  wymaga  w  celu  oceny,  czy  zaoferowana  cena  nie  nosi  znamion 

rażąco niskiej. 

Na wezwanie Zamawiającego z dnia 21 lipca 2022 r. Odwołujący w dniu 27.07.2022 r. złożył 

wyjaśnienia i kalkulacje.  

W tym miejscu należy powołać się na ugruntowane w doktrynie i judykaturze stanowisko, że 

Zamawiający  nie  może  wyręczać  wykonawcy  i  dopytywać  w  nieskończoność  odnośnie 

elementów  kalkulacji  ceny,  która  przybiera  postać  rażąco  niskiej.  W  takim  samym  tonie 

wypowiedziała  się  Izba  w  wyroku  z  dnia  22.05.2018  r  (KIO  887/18),  a także  w  wyroku  dnia 

25.06.2015 (KIO 1099/15). 


Wezwanie  Zamawiającego  nie  może  bowiem  polegać  na  wyjaśnieniu,  czy  wykonawca  nie 

pominął  konkretnych  czynników  cenotwórczych  (por.  orzeczenie  z  dnia22.12.20215  r.  KIO 

Wbrew 

oczekiwaniom  Odwołującego,  Zamawiający  nie  ma  już  obowiązku  wzywać 

Odwołującego po raz drugi i następny do złożenia wyjaśnień. Wezwanie takie byłoby bowiem 

uzasadnione  jedyne  w  przypadku,  gdyby  Zamawiający  nie  poinformował  wykonawcy,  jakie 

elementy  budzą  jego  wątpliwości.  Stanowisko  takie  jest  zgodne  wyrokiem  Izby  z  dnia 

16.08.2018, KIO 1487/18.  

Zgodnie  z  wyrokiem 

KIO  220/22  Zamawiający  ma  prawo  skierować  do  wykonawcy  kolejne 

wezwanie  do 

wyjaśnień  rażąco  niskiej  ceny,  ale  jedynie  w  sytuacji,  gdy  lektura  pierwszych 

złożonych  wyjaśnień  wymaga  doszczegółowienia.  Za  niedopuszczalne  należy  uznać  kolejne 

wezwanie  polegające  de  facto  na  konieczności  poproszenia  wykonawcy  po  raz  kolejny  o to 

samo, to jest o przedstawienie brakujących elementów kalkulacji, które mogły i powinny być 

złożone już w pierwszych wyjaśnieniach. 

W  niniejszej  sprawie  Zamawiający  w  wezwaniu  do  wyjaśnienia  rażąco  niskiej  ceny  wskazał 

szczegółowo, jakie elementy kalkulacji ceny winny być wyjaśnione. 

Wielokrotne  nieuzasadnione wezwania do  wyjaśnienia elementów  cenotwórczych  i  przejęcie 

inicjatywy  dowodowej  przez  Zamawiającego  byłoby  bowiem  naruszeniem  zasady  uczciwej 

konkurencji  i  zasady  równego  traktowania  wykonawców  (wyrok  z  dnia  27.02.2018  r.,  KIO 

266/18  i  wyrok  z  dnia  21.11.2017  r.,  KIO  2347

/17).  Zamawiający  winien  być  bezstronny  i 

inicjatywa  dowodowa  nie  może  być  przerzucona  na  jego  barki  (por.  orzeczenie  z  dnia 

29.01.2018 r. KIO 2717/17). 

Mając  powyższe  na  względzie,  a  także  przywołując  orzeczenie  Krajowej  Izby  Odwoławczej 

chociażby z dnia 27.02.2018 (KIO 266/18), czy z dnia 15.06.2020 r (KIO 893/20) Zamawiający 

wyjaśnia, że nie ma już obowiązku ponownego wezwania do wyjaśnienia rażąco niskiej ceny. 

To  na  wykonawcy  ciąży  obowiązek  przekonania  Zamawiającego,  że  zaoferowana  cena  nie 

jest rażąco niska (tak też w orzeczeniu z dnia 19.10.2021 r KIO 1852/16), czego nie uczynił. 

Stan faktyczny 

ustalony przez Izbę: 

Ogłoszenie o zamówieniu zostało opublikowane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej w 

dniu 3 czerwca 2022 r., numer 2022/S 107-299720. 


W dniu 

3 października 2022 r. wykonawca PROKOM Construction  Sp. z o. o. z siedzibą w 

Sosnowcu 

wniósł odwołanie wobec następujących czynności i zaniechań Zamawiającego: 

czynności wyboru oferty Pilamis Sp. z o.o. Sp.k. z siedzibą w Łodzi, pomimo że to oferta 

Odwołującego powinna zostać wybrana jako najkorzystniejsza; 

czynności  odrzucenia  oferty  Odwołującego  na  podstawie  art.  226  ust.  1  pkt  8 

ustawy  Pzp  w  zw.  z art. 224 ust. 6 ustawy Pzp 

w związku z niezasadnym przyjęciem 

przez Zamawiającego, że oferta Odwołującego zawiera rażąco niską cenę w stosunku 

do  przedmiotu  z  mówienia  oraz,  że  złożone  przez  Odwołującego  wyjaśnienia  co  do 

sposobu  kalkulacji  ceny  oferty  wraz  Iz  dowodami  nie 

uzasadniają  ceny  podanej  w 

ofercie, pomimo 

że Odwołujący w sposób dostateczny wyjaśnił i potwierdził zasadność i 

realność zaoferowanej przez siebie ceny oraz przedstawił dowody; 

zaniechania  czynności  wezwania  Odwołującego  do  złożenia  wyjaśnień  w  zakresie 

sposobu  kalkulacji  ceny  na  podstawie  art.  224  ust.  1  ustawy  Pzp,  w  sytuacji,  w 

której 

Zamawiający  pomimo złożenia przez Odwołującego wyczerpujących wyjaśnień powziął 

wątpliwości  w  zakresie  przyjętych  wyliczeń  i  założeń  dla  określenia  ceny  oferty 

Odwołującego. 

W  związku  z  powyższym  Odwołujący  zarzucił  Zamawiającemu  naruszenie  poniższych 

przepisów: 

art. 

ust.  1  pkt  8  ustawy  Pzp  w  zw.  z  art.  224  ust.  6  ustawy  Pzp  poprzez  odrzucenie 

oferty Odwołującego  w  związku  z  niezasadnym  przyjęciem,  że  oferta  Odwołującego 

zawiera 

rażąco  niską  ofercie w stosunku do przedmiotu zamówienia, oraz że złożone 

przez  Odwołującego  wyjaśnienia  w  zakresie  sposobu  kalkulacji  ceny  oferty  wraz  z 

dowodami nie uzasadniają ceny podanej w ofercie, pomimo że Odwołujący  w sposób 

dostateczny 

wyjaśnił i potwierdził zasadność i realność zaoferowanej przez siebie ceny 

oraz 

przedstawił na potwierdzenie powyższego dowody; 

art. 

ust.  1  ustawy  Pzp  poprzez  zaniechanie 

czynności  wezwania  Odwołującego  do 

złożenia wyjaśnień w zakresie sposobu kalkulacji ceny, w sytuacji w której Zamawiający 


pomimo 

złożenia  przez  Odwołującego  wyczerpujących  wyjaśnień  oraz  dowodów 

powziął  nowe  wątpliwości  w  zakresie  przyjętych  wyliczeń  i założeń  dla określenia 

ceny oferty 

Odwołującego. 

Opierając się na przedstawionych zarzutach Odwołujący wniósł o

unieważnienie  czynności  wyboru  oferty  Pilamis  Sp.  z  o.o.  Sp.k.  z  siedzibą  w 

Łodzi  jako  oferty najkorzystniejszej; oraz 

unieważnienie  czynności  odrzucenia  oferty  Odwołującego  na  podstawie art.  226  ust. 

1 pkt 8 ustawy Pzp w zw. z art. 224 ust. 6 ustawy Pzp; oraz 

3)  dokonanie  ponownego  badania  i  oceny  ofert  z 

uwzględnieniem  oferty  Odwołującego; 

ewentualnie 

także 

ewentualnie  wezwanie  Odwołującego  do  złożenia  kolejnych  wyjaśnień  w  zakresie 

sposobu kalkulacji ceny oferty; 

5)  dokonanie wyboru oferty 

Odwołującego jako oferty najkorzystniejszej. 

W  wyniku  wniesionego  odwołania  przez  wykonawcę  PROKOM  Construction  Sp. z  o. o.  z 

siedzibą  w  Sosnowcu,  ul.  Reymonta  30/1,  41-200  Sosnowiec,  Zamawiający  wnosił  o 

oddalenie odwołania w całości. 

Do postępowania odwoławczego po stronie zamawiającego skutecznie przystąpił wykonawca 

PILAMIS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Łodzi, ul. Smugowa 40, 

Łódź. 

Izba  stwierdziła,  ze  ww.  wykonawca  zgłosił  przystąpienie  do  postępowania  w  ustawowym 

terminie, wykazując interes w rozstrzygnięciu odwołania na korzyść zamawiającego. 

Przystępujący pismem wniesionym do Krajowej Izby Odwoławczej w dniu 6 października 2022 

r. (pismo z dnia 

6 października 2022 r.) wnosił o oddalenie odwołania. 

Stan prawny 

ustalony przez Izbę: 

Zgodnie z art. 224 ust. 1 ustawy PZP, 

j

eżeli zaoferowana cena lub koszt, lub ich istotne części 

składowe,  wydają  się  rażąco  niskie  w  stosunku  do  przedmiotu  zamówienia  lub  budzą 

wątpliwości  zamawiającego  co  do  możliwości  wykonania  przedmiotu  zamówienia  zgodnie  z 

wymaganiami  określonymi  w  dokumentach  zamówienia  lub  wynikającymi  z  odrębnych 


przepisów, zamawiający żąda od wykonawcy wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie 

wylicze

nia ceny lub kosztu, lub ich istotnych części składowych. 

Zgodnie  z  art.  224  ust.  6  ustawy  PZP,  o

drzuceniu,  jako  oferta  z  rażąco  niską  ceną  lub 

kosztem, podlega oferta wykonawcy, który nie udzielił wyjaśnień w wyznaczonym terminie, lub 

jeżeli  złożone  wyjaśnienia  wraz  z  dowodami  nie  uzasadniają  podanej  w  ofercie  ceny  lub 

kosztu. 

Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 8 ustawy PZP, z

amawiający odrzuca ofertę, jeżeli zawiera rażąco 

niską cenę lub koszt w stosunku do przedmiotu zamówienia.

Krajowa  Izba  Odwoławcza  –  po  przeprowadzeniu  rozprawy  w  przedmiotowej 

sprawie,  po  zapoznaniu  się  ze  stanowiskami  przedstawionymi  w  odwołaniu, 

odpowiedzi  na  odwołanie,  stanowiskiem  przystępującego,  konfrontując je  z  zebranym 

w sprawie materiałem procesowym, w tym z dokumentacją postępowania o udzielenie 

zamówienia  publicznego  oraz  po  wysłuchaniu  oświadczeń  i  stanowisk  stron,  a  także 

uczestnika  postępowania  odwoławczego  złożonych  ustnie  do  protokołu  w  toku 

rozprawy 

– ustaliła i zważyła, co następuje: 

Skład  orzekający  stwierdził,  że odwołanie dotyczy  materii  określonej  w art.  513  ustawy  PZP 

podlega rozpoznaniu zgodnie z art. 517 ustawy PZP. Izba stwierdziła również, że nie została 

wypełniona  żadna  z  przesłanek  określonych  w  art.  528  ustawy  PZP,  których  stwierdzenie 

skutkowałoby odrzuceniem odwołania i odstąpieniem od badania meritum sprawy. Ponadto w 

ocenie  składu  orzekającego  Odwołujący  wykazał,  że  posiada  legitymację  materialną  do 

wniesienia  środka  zaskarżenia  zgodnie  z  przesłankami  art.  505  ust.  1  ustawy  PZP,

  tj. 

ma 

interes 

w uzyskaniu zamówienia, a naruszenie przez zamawiającego przepisów ustawy PZP 

może spowodować poniesienie przez niego szkody polegającej na nieuzyskaniu zamówienia. 

Skład orzekający dokonał oceny stanu faktycznego ustalonego w sprawie mając na uwadze 

art. 554 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, który stanowi, że Izba uwzględnia odwołanie, jeżeli stwierdzi 

naruszenie  przepisów  ustawy,  które  miało  wpływ  lub  może  mieć  istotny  wpływ  na  wynik 

postępowania o udzielenie zamówienia. 

Izba 

–  uwzględniając  zgromadzony  materiał  dowodowy  przedłożony  przez  strony  i 

przystępującego,  po  dokonaniu  ustaleń  poczynionych  na  podstawie  dokumentacji 


postępowania, biorąc pod uwagę zakres sprawy zakreślony przez okoliczności podniesione w 

odwołaniu  oraz  stanowiska  złożone  pisemnie  i  ustnie  do  protokołu  –  stwierdziła,  że 

sformułowane  przez  Odwołującego  zarzuty  nie  znajdują  oparcia  w  ustalonym  stanie 

faktycznym  i  prawnym, 

a  tym  samym  rozpoznawane  odwołanie  nie  zasługuje  na 

uwzględnienie. 

I. 

W  pierwszej 

kolejności,  zarzuty  Odwołującego  w  zakresie  naruszenia  przez  Zamawiającego 

art. 226  ust. 1 pkt 8 ustawy  Pzp w zw. z art. 224 ust. 6 ustawy  Pzp poprzez odrzucenie oferty 

Odwołującego  w  związku  z  niezasadnym  przyjęciem,  że  oferta  Odwołującego  zawiera 

rażąco  niską  ofercie  w  stosunku  do  przedmiotu  zamówienia,  oraz  że  złożone  przez 

Odwołującego  wyjaśnienia  w  zakresie  sposobu  kalkulacji  ceny  oferty  wraz  z  dowodami  nie 

uzasadniają ceny podanej w ofercie, pomimo że Odwołujący  w sposób dostateczny wyjaśnił i 

potwierdził  zasadność  i  realność  zaoferowanej  przez  siebie  ceny  oraz  przedstawił  na 

potwierdzenie 

powyższego dowody, są zdaniem Izby niezasadne. 

Na  wstępie  wskazania  wymaga,  że  zgodnie  z  ugruntowanym  orzecznictwem  Izby  za  cenę 

rażąco  niską  uznaje  się  cenę  poniżej  kosztów  własnych  wykonawcy,  niepozwalającą  na 

wypracowanie zysku. Jest to cena 

oderwana od realiów rynkowych i nierzeczywista.  

Przenosząc  powyższe  na  kanwę  niniejszej  sprawy  zaznaczyć  należy,  że  Izba  nie  znalazła 

podstaw do uznania, 

że cena oferty Odwołującego nie wykazywała cechy ceny rażąco niskiej.  

Podkreślić  należy,  że rozpoznając  zarzuty  odwołania  Izba  dokonała  analizy  wyłącznie treści 

wyjaśnień  rażąco  niskiej  ceny  i  dowodów  złożonych  na  wezwanie  Zamawiającego. 

Dodatkowych  okoliczności  podnoszonych  w  postępowaniu  odwoławczym  oraz  dowodów 

przedstawionych  przez 

Odwołującego  Izba  nie  mogła  wziąć  pod  uwagę,  gdyż  ocenia 

prawidłowość  czynności  zakończonej  przez  Zamawiającego  w  postępowaniu  o  udzielenie 

zamówienia publicznego. 

Izba zważa, że Zamawiający w dniu 21 lipca 2022 r. na podstawie art. 224 ust. 1 i 2 ustawy 

PZP 

wezwał Odwołującego do złożenia wyjaśnień, w tym złożenia dowodów – między innymi 

kalkulację  wszystkich  kosztów,  mających  zasadnicze  znaczenie  dla  określenia  wysokości 

ceny  brutto  oferty,  złożonej  w  przedmiotowym  postępowaniu.  Zamawiający  wskazał,  że 

zgodnie  z  art.  224  ust.  3  ustawy  PZP  wyjaśnienia,  w  tym  dowody,  winny  dotyczyć  w 

szczególności: 

zarządzania procesem świadczonych usług, 


wybranych rozwiązań technicznych, wyjątkowo korzystnych warunków usług, 

oryginalności usług oferowanych przez Wykonawcę, 

zgodności  z  przepisami  dotyczącymi  kosztów  pracy,  których  wartość  przyjęta  do 

ustalenia  ceny  nie  może  być  niższa  od  minimalnego  wynagrodzenia  za  pracę  albo 

minimalnej  stawki  godzinowej,  ustalonych  na  podstawie  przepisów  ustawy  z  dnia  10 

października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 

2207)  lub  przepisów  odrębnych  właściwych  dla  spraw,  z  którymi  związane  jest 

realizowane zamówienie, 

zgodności  z  prawem  w  rozumieniu  przepisów  o  postępowaniu  w  sprawach 

dotyczących pomocy publicznej, 

zgodności  z  przepisami  z  zakresu  prawa  pracy  i  zabezpieczenia  społecznego, 

obowiązującymi w miejscu, w którym realizowane jest zamówienie, 

zgodności z przepisami z zakresu ochrony środowiska, 

kosztów ogólnych i innych niezbędnych kosztów do prawidłowej realizacji przedmiotu 

zamówienia, 

9)  warto

ść zysku. 

Zamawiający dalej wskazał, że zaproponowana przez Odwołującego cena oferty jest niższa o 

34,14%  od  wartości  zamówienia  powiększonej  o  należny  podatek  od  towarów  i  usług, 

ustalonej  przed  wszczęciem  postępowania  oraz  o  31,42%  od  średniej  arytmetycznej  cen 

wszystkich złożonych ofert nie podlegających odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 1 i 

10 Ustawy. 

Ponadto  Zamawiający  wskazał,  że  Wykonawca  zobowiązany  jest  złożyć  wyjaśnienia  i 

załączyć dowody mające potwierdzić realność wykonania, zgodnie z treścią SWZ, przedmiotu 

zamówienia za zaoferowaną przez Wykonawcę cenę.  

Zamawiający  powołał  się  na  art.  224  ust.  5  ustawy  PZP,  zgodnie  z  którym  obowiązek 

wykazania,  ze  oferta  nie  zawiera  rażąco  niskiej  ceny  spoczywa  na  Wykonawcy  oraz  na  art. 

226 ust. 1 pkt 8 Ustawy w zw. z art. 224 ust. 6 U

stawy, iż odrzuci ofertę Wykonawcy, który nie 

udzielił  wyjaśnień  w  wyznaczonym  przez  Zamawiającego  terminie  lub  jeżeli  złożone 

wyjaśnienia wraz z dowodami nie uzasadniły, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny. 

Jednocześnie Zamawiający poinformował w ww. piśmie, że odrzuci ofertę Wykonawcy, jeżeli 

złożone wyjaśnienia będą iluzoryczne lub lakoniczne.   

Odwołujący złożył Zamawiającemu wyjaśnienia w zakresie rażąco niskiej ceny w dniu 28 lipca 


2022 r. (pismo z dnia 27 lipca 2022 r.)

, wskazując, że przyjął dane wyjściowe do kalkulacji w 

poniższy sposób:  

a)  Wynagrodzenie  miesięczne  –  przyjęto  wysokość  wynagrodzeń  na  podstawie 

doświadczeń  własnych  oraz  rzeczywistych  stawek  obowiązujących  w  firmie  Prokom 

Construction sp. z o.o. Przyjęta stawka przekracza wysokość minimalnego wynagrodzenia o 

którym mowa w  Rozporządzeniu Rady  Ministrów  z  dnia 14.09.2021r.  Dz.U.  2021  poz.  1690 

które  wynosi  3.010  zł  [Dowód  nr  1],  a  w  przyjętych  stawkach  w  kalkulacji  uwzględniono 

wymagane  prawem  dodatkowe  obciążenia  Pracodawcy.  Potwierdza  to,  iż  przyjęte  łączne 

kwoty  zawierają  wszystkie  koszty  związane  z  wynagrodzeniami,  w  tym  również  dodatki, 

premie oraz koszty Pracodawcy. W załączeniu kopia umowy o pracę kandydata na Inżyniera 

Kontraktu, Pana G.M

, na potwierdzenie poprawności przyjętych stawek [Dowód nr 2]  

b)  Stawka  za  dniówkę  –  jest  to  wysokość  miesięcznego  wynagrodzenia  podzielona 

przez ilość dniówek w miesiącu, tj. 25 dni i zakłada czas pracy w wymiarze minimum 8 godzin, 

co uwzględnia prace w ewentualnych godzinach nadliczbowych  

c) Przewidywana ilość dniówek – jest to ilość dniówek w których będzie zaangażowany 

dany specjalista w ramach realizacji niniejszego zamówienia. Założenia przyjęto na podstawie 

doświadczeń  własnych  firmy  przy  realizacji  tego  typu  Kontraktów.  Ilość  dniówek  w  jakich 

zaangażowany jest specjalista, jest średnią z przewidywanego okresu realizacji i uwzględnia 

przerwy i przestoje spowodowane warunkami pogodowymi, w tym przerwę zimową, procesy 

technologiczne,  oraz  przewidywaną  realizację  i  zaangażowanie  dla  poszczególnych 

asortymentów  robót.  Wynika ona z  wypracowanych schematów  działań,  procedur,  oraz tzw. 

know 

– how należącym do firmy, przy czym:  

Koszty  administracji,  tj.  obsługa  specjalistyczna  taka  jak  pomieszczenia  biurowe, 

archiwizacja, obsługa prawna, administracja, telefony, fax, projektor wraz z ekranem, aparaty 

fotograficzne,  dron  do  wykonywania  zdjęć  lotniczych,  kamery,  rejestratory  ruchu,  sprzęt 

komputerowy,  szkolenie  i  sprzęt  bhp,  utrzymanie  czystości,  przesyłki  pocztowe,  geodezyjny 

sprzęt  pomiarowy,  sprzęt  laboratoryjny,  ubezpieczenie,  opłaty  bankowe  (w  tym 

zabezpieczenia  umowy),  sekretariat  oraz  pozostałe  niewymienione  stanowią  koszty  ogólne 

firmy  i  są  rozłożone  równomiernie  na  wszystkie  kontrakty  realizowane  przez  Prokom 

Construction  sp.  z  o.o.  Zgo

dnie  z  Zarządzeniem  Zarządu  nr  1/2022  przyjmowane  są  one  w 

kalkulacjach na poziomie 10 %. [Dowód nr 3]  


d) Koszt transportu przyjęto na podstawie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 25 marca 

2002 r. w sprawie warunków ustalania oraz sposobu dokonywania zwrotu kosztów używania 

do  celów  służbowych  samochodów  osobowych,  motocykli  i  motorowerów  niebędących 

własnością  pracodawcy  (Dz.U.  nr  27,  poz.  271  ze  zm.)  [Dowód  nr  4]  koszt  1  km  =  2  zł.  Do 

kalkulacji  przyjęto  koszty  transportu  związanego  z  obsługą  inwestycji,  tj.  wyjazdy  na  teren 

budowy,  dojazdy  do  siedziby  Zamawiającego,  wyjazdy  w  celu  dokonani  inspekcji  wytwórni 

materiałów,  dojazdy  do  instytucji  Organów  administracyjnych  itd.  Założenia  przyjęto  na 

podstawie  doświadczeń  własnych  firmy  przy  realizacji  tego  typu  Kontraktów.  Wszyscy 

zatrudnieni pracownicy zamieszkują okolice planowanej inwestycji i nie ma potrzeby opłaty ich 

delegacji. Zwracam również uwagę, iż koszt dojazdu Pracowników z miejsca zamieszkania na 

teren  budowy  (Biuro  Budowy),  tj.  miejsca  pracy,  zgodnie  z  obowiązującymi  przepisami  nie 

stanowi kosztów Pracodawcy, a koszt Pracownika.  

e) Przyjęte dodatkowe ryzyka:  

Ryzyko zwiększenia kosztów nieobjętych waloryzacją wynagrodzenia (paliwo, wynagrodzenia 

itd.): + 8%  

Ryzyko zmniejszenia kosztów (negocjacje, deflacja itd.): - 5%  

Ryzyka pozostałe skutkujące zwiększeniem kosztu wykonania: + 5%  

Ryzyka 

pozostałe skutkujące zmniejszeniem kosztu wykonania: - 5%  

Razem suma dodatkowych ryzyk: 3%  

f) Koszt prowadzenia biura przyjęto na podstawie ponoszonych kosztów związanych z 

biurem ponoszonych przez Prokom Construction sp. z o.o. przy realizacji tego rodz

aju umów, 

[Dowód nr 5, 6, 7]  

g)  Koszt  najmu  samochodu  dla  Zamawiającego  przyjęto  na  podstawie  rzeczywistych 

kosztów  związanych  w  wynajmem  samochodu  wraz  z  kosztami  eksploatacyjnymi 

(ubezpieczenie, przeglądy, naprawy) [Dowód nr 8]  

Tabela z kalkulacją ceny ryczałtowej [Dowód nr 9]: 

I.  Koszty Personelu w okresie realizacji 

L.p. 

Stanowisko 

Stawka 

miesięczna 

[zł/m-c] 

Ilość m- 

cy 

Stawka za 

dniówkę 

[zł/dniówkę] 

Średnia 

ilość 

dniówek 

w m-cu 

Koszt 

całkowity 

[zł] 

Inżynier Kontraktu 

Inspektor ds. rozliczeń 


Inspektor Nadzoru ds. 

robót drogowych 

Inspektor Nadzoru ds. 

robót mostowych 

Inspektor Nadzoru ds. 

robót elektrycznych 

Inspektor Nadzoru ds. 
robót instalacji 
ciepłowniczych/gazowych 

Inspektor Nadzoru ds. 
robót instalacji wod - kan 

Inspektor Nadzoru ds. 
robót instalacji 
teletechnicznych 

Inspektor ds. geodezji 

Inspektor ds. zieleni 

Technolog 

Personel pozostały 

RAZEM 

II.  Koszty administracji 

[Liczony od sumy poz. I] 

[zł] 

III.  Koszty transportu 

Stawka za km 

[zł/km] 

Ilość m- 

cy 

Dystans w m-cu [km] 

Wartość [zł] 

Wartość [zł] 

IV. 

Koszty samochodu 

Zamawiającego 

Karta paliwowa: 

[zł/mc] 

Ilość m-cy: 

Wynajem 

samochodu wraz z 

pozostałymi 

kosztami 

eksploatacyjnymi 

[zł/mc] 

V. 

Koszty biura 

Ilość m- 

cy 

Koszt miesięczny 

Wartość [zł] 

RAZEM koszty bezpośrednie 

[Suma pozycji od I do V] 

[zł] 


VI. 

Koszty ryzyka 

[Liczony od sumy 

kosztów bezpośrednich] 

[zł] 

VII. 

Koszty wg SIWZ nieujęte w pkt I do V. 

[Liczony od sumy 

kosztów bezpośrednich] 

[zł] 

VII. 

Zysk 

[Liczony od sumy 

kosztów bezpośrednich] 

[zł] 

RAZEM PRZYBLIŻONA WARTOŚĆ OFERTY NETTO [zł] 

[Suma pozycji od I do VII] 

RAZEM PRZYBLIŻONA WARTOŚĆ OFERTY BRUTTO [zł] 

[Vat 23%] 

Na podstawie powyżej złożonych wyjaśnień, Zamawiający pismem z dnia 21 września 2022 r. 

poinformował  Wykonawców  o  wyborze  najkorzystniejszej  oferty  oraz  o  ofertach,  które 

odrzucił, w tym oferty Odwołującego.  

Izba 

na  początku  rozważań  chciałaby  podkreślić,  że  nie  zgadza  się  z  Odwołującym,  iż: 

„Zamawiający dysponował przeszacowaną wartością zamówienia” oraz „ zaoferowana przez 

niego cena nie nosi znamion ceny rażąco niskiej – świadczy o tym fakt, że nie odbiega ona w 

sposób    znaczący  od  średniej  ofert  niepodlegających  odrzuceniu  oraz  oferty  wybranej  jako 

najkorzystniejsza 

– różnica nie przekracza ustawowego progu 30%”.   

Zgodnie z art. 224 ust. 2 pkt 1 ustawy PZP, 

w przypadku gdy cena całkowita oferty złożonej w 

terminie  jest  niższa  o  co  najmniej  30%  od  wartości  zamówienia  powiększonej  o  należny 

podatek  od  towarów  i  usług,  ustalonej  przed  wszczęciem  postępowania  lub  średniej 

arytmetycznej cen wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu na podstawie art. 

226 ust. 1 pkt 1 i 10, z

amawiający zwraca się o udzielenie wyjaśnień, o których mowa w ust. 

1, chyba że rozbieżność wynika z okoliczności oczywistych, które nie wymagają wyjaśnienia.  

W związku z powyższą normą prawną, zdaniem Izby, wyliczenia Zamawiającego wskazujące 

na  średnią  arytmetyczną  cen  wszystkich  złożonych  ofert  niepodlegających  odrzuceniu  na 

podstawie  art.  226  ust.  1  pkt  1  i  10  w 

wysokości  826 790,63  zł,  a  także  na  wartość 

szacunkową  zamówienia  powiększoną  o  należny  podatek  od  towarów  i  usług    w  wysokości 

000,00  zł,  w  odniesieniu  do  ceny  oferty  Odwołującego  w  wysokości  567 030,00  zł,  są 

prawidłowe, a cena oferty Odwołującego była niższa o ponad 30%, tj. w stosunku do wartości 


zam

ówienia  powiększonej  o  należny  podatek  od  towarów  i  usług  o  34,14%,  natomiast  w 

stosunku  do  średniej  arytmetycznej  cen  wszystkich  złożonych  ofert  niepodlegających 

odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 1 i 10 o 31,42%. 

Nadto biorąc pod uwagę ceny ofert pozostałych Wykonawców (BUICH Sp.j. – 987 382,50 zł, 

Konsorcjum: BAUMARK Sp. z o.o., R.S. 

P.H.U. „BAUMARK” – 968 010,00 zł, PILAMIS Sp. z 

o.o.  Sp.k. 

–  784 740,00)  nie  trafna  jest  teza  Odwołującego,  że  Zamawiający  dysponował 

„przeszacowaną wartością zamówienia”. 

Odwołujący  w  treści  odwołania wskazuje,  iż  z  uwagi  na ryczałtowy charakter  ceny  ofertowej 

Wykonawcy mieli możliwość kalkulacji ceny ryczałtowej we własnym zakresie, powołując się 

na zapisy SWZ i projektowane postanowienia umowne. 

Izba zważa, że zgodnie z wyrokiem Krajowej Izby Odwoławczej sygn. akt KIO 2347/17 z dnia 

21  listopada  2017  r.: 

„Izba  wskazuje,  że  nie  podziela  poglądu,  że  przy  wynagrodzeniu 

ryczałtowym  zamawiający  nie  jest  uprawniony  do  badania  i  analizowania  danego  składnika 

ceny,  gdy  dany  składnik  nie  pozostaje  istotny  dla  wyceny  oferty.  W  ocenie  Izby  takie 

uprawnienie Zamawiający posiada nawet w przypadku, gdy przewidziane jest wynagrodzenie 

ryczałtowe  dla  wykonawcy.  Ustalenie  czy  poszczególne  usługi  składające  się  na  przedmiot 

zamówienia  (a  niemające  istotnego  znaczenia)  zostały  wycenione  na  poziomie  rynkowym 

może być niezbędne do ustalenia realności całej oferty – jeśli bowiem niektóre usługi zostały 

niedoszacowane,  może  się  okazać,  że  niedoszacowana  jest  cała  oferta,  a  przy  niewielkich 

różnicach  cenowych  pomiędzy  poszczególnymi  wykonawcami  ma  to  istotny  wpływ  na 

końcowy  wynik  postępowania.  Przyjęcie  stanowiska  przeciwnego  prowadziłoby  de  facto  do 

uniemożliwienia zamawiającemu rzetelnego zbadania realności ceny, w sytuacji, gdy ma ona 

charakter 

ryczałtowy”, a Izba w pełni zgadza się z powyższym poglądem tamtejszego składu 

orzekającego. 

Izba  zważa,  że  podstawowym  elementem  kształtującym  cenę  ofertową,  który  podlegał 

badaniu przez 

Zamawiającego była wysokość wynagrodzenia personelu (Inżyniera Kontraktu, 

Inspektora  ds.  rozliczeń,  Inspektora  Nadzoru  ds.  robót  drogowych,  Inspektora  Nadzoru  ds. 

robót mostowych  itd.).  Tym  samym Izba  zgadza  się  z  Odwołującym,  że:  „Głównym  kosztem 

są ludzie”, ale nie jest to też tak, że pozostałe elementy składające się na cenę ofertową, nie 

mają charakteru istotności, np. koszty prowadzenia biura, w szczególności biorąc pod uwagę 

zapisy pkt 3.1. SWZ. 


Odwołujący  wskazał,  iż  wynagrodzenie  miesięczne  przyjął  na  podstawie  doświadczeń 

własnych oraz rzeczywistych stawek obowiązujących w firmie Prokom Construction Sp. z o.o, 

zaś  przyjęta  stawka  wynagrodzenia  przekracza  wysokość  minimalnego  wynagrodzenia  za 

pracę, które wynosi 3010 zł. 

Mając  powyższe  na  uwadze,  zdaniem  Izby,  Odwołujący  zakłada  realny  poziom 

wynagrodzenia  tym, 

że  wynagrodzenie  personelu  przewyższa  wysokość  minimalnego 

wynagrodzenia  za  pracę  czy  minimalnej  stawki  godzinowej  określonej  w  Rozporządzeniu 

Rady Ministrów z dnia 14 września 2021 r. w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia 

za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2022 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 1690), 

a  ustalone  wynagrodzenie 

w  wysokości  4.300  zł  miesięcznie  będzie  otrzymywał  Inżynier 

Kontaktu oraz 

każdy z Inspektorów, Technolog czy pozostały personel. 

Co istotne, 

Odwołujący wskazał, że ww. wynagrodzenie miesięczne obejmuje 25 dni pracy w 

miesiącu i czas pracy w wymiarze minimum 8 godzin, co uwzględnia prace w ewentualnych 

god

zinach  nadliczbowych,  a  „przyjęte  łączne  kwoty  zawierają  wszystkie  koszty  związane  z 

wynagrodzeniami,  w  tym  również  dodatki,  premie  oraz  koszty  Pracodawcy”.  Oznacza  to 

zdaniem Izby, 

że wynagrodzenie w wysokości 4 300,00 zł jest wynagrodzeniem brutto brutto 

(tj.  łącznie  ze  składkami  pracodawcy).  Potwierdził  powyższe  również  sam  Odwołujący  na 

rozprawie 

„Kwota 4300 zł pokrywa wszystkie koszty, w tym koszty pracodawcy”. 

Jednakże  Odwołujący  nie  bierze  w  ogóle  pod  uwagę  tego,  że  wynagrodzenie  to  musi  być 

adekwatne  do  zakresu  obowiązków  na  danym  stanowisku  pracy  i  odpowiedzialnością 

związaną  z  pełnioną  funkcją,  a  to  jednocześnie  przekłada  się  na  cenę  całej  oferty.  I  tak  na 

przykład zakres obowiązków i odpowiedzialności Inżyniera Kontraktu opisany w rozdziale IV 

ust.  2    (2.1-

2.34)  SWZ  jest  zdaniem  Izby  nieporównywalnie  wyższy  w  stosunku  do  zakresu 

obowiązków i odpowiedzialności Inspektora ds. rozliczeń i pozostałego personelu. Świadczy o 

tym  również  oświadczenie  Zamawiającego  na  rozprawie:  „Niniejsze  postępowanie  dotyczy 

zamówienia  na  usługi  pełnienia  funkcji  inżyniera  kontraktu,  który  ma  skoordynować  pracę 

wszystkich  inspektorów    i  na  bieżąco  współpracuje  z  zamawiającym.  Dotyczy  również  ta 

współpraca  inżyniera  kontraktu  gminy  Konstantynów  Łódzki.  Wynika to z  SWZ.  Inżynier  ma 

zapewnić  zgodność  tej  inwestycji,  robót  budowlanych  ze  środków  unijnych,  prowadzi  rejestr 

wykonawców,  akceptuje  faktury,  szeroki  jest  udział  inżyniera  kontraktu.  Inżynier  kontraktu 

przejmuje wszystkie obowiązku związane z kontraktem”. 

Tym  samym,  zdaniem  Izby,  kalkulacja  cenowa 

Odwołującego,  w  której  zarówno  Inżynier 

Kontraktu, 

jak  również  Inspektor  ds.  rozliczeń  mają  otrzymywać  te  samo  wynagrodzenie  w 


wysokości  4.300,00  zł  miesięcznie  na  podstawie  zatrudnienia  na  umowę  o  pracę  w  pełnym 

wymiarze  czasu  pracy  (pkt  2.3-2.4  SWZ)

,  biorąc  pod  uwagę  odpowiedzialność  Inżyniera 

Kontraktu  za 

całość  nadzorowanych  robót  i  prawidłowy  przebieg  inwestycji  objętej 

przed

miotem  zamówienia,  a  także  odpowiedzialność  Inspektora  ds.  rozliczeń,  która  jest 

zdecydowanie mniejsza i 

ograniczona do określonych zadań, jest zdaniem Izby nierynkowa i 

nierealna. 

Jak słusznie zauważył  Przystępujący na  rozprawie: „Inspektor  do  spraw  rozliczeń 

jest pomocnikiem inspektora kontraktu, a pomocnik nie może tyle samo zarabiać co inspektor 

kontraktu”. 

Niezależnie  od  powyższego,  zdaniem  Izby,  wynagrodzenie  Inspektora  ds.  rozliczeń  w 

wysokości  4.300,00  zł  miesięcznie  jest  również  wynagrodzeniem  nierynkowym,  w 

szczególności  biorąc  pod  uwagę  zapisy  SWZ,  m.in.  wymóg  posiadania  „nie  mniej  niż  5  lat 

doświadczenia”. 

Izba  zważa,  że Odwołujący  przedstawił  dowód nr  2   w postaci  aneksu do  umowy  o  pracę  z 

dnia  31  grudnia  2021  r.  wskazujący,  iż  Pan  G.M  będzie  otrzymywał  wynagrodzenie 

zasadnicze  w  wysokości  3010,00  zł  brutto  miesięcznie  od  dnia  1  stycznia  2022  r.,  czyli 

wynagrodzenie 

równe minimalnemu wynagrodzeniu za pracę w 2022 r., natomiast w tabeli z 

kalkulacją  ceny  ryczałtowej  (dowód  nr  9)  wynagrodzenie  miesięczne  w  wysokości  4 300  zł, 

przy  czym 

Izba  podkreśla,  że  jest  to  wynagrodzenie  podane  łącznie  ze  składkami 

pracodawcy.  

Izba  wskazuje,  że  cena  jest  ceną  rynkową,  gdy  w  danej  branży  na  danym  rynku  (lokalnym) 

jest obiektywnie osiągalna. Ponadto, biorąc pod uwagę doświadczenie życiowe, Izba zważa, 

że  osoby  z  wyższym  wykształceniem  i  odpowiednim  doświadczeniem  oczekują  wyższego 

wynagrodzenia  niż  tylko  wynagrodzenie  powyżej  minimalnego  wynagrodzenia  za  pracę, 

zwłaszcza  biorą  pod  uwagę  zapisy  SWZ,  tj.  w  pkt  5.2.1:  „Kwalifikacje  i  umiejętności: 

wykształcenie  wyższe  techniczne,  Doświadczenie  zawodowe:  Nie  mniej  niż  5  lat 

doświadczenia  w  kierowaniu  projektami  lub  wykonywaniu  nadzoru  inwestorskiego  nad 

budową lub przebudową dróg na stanowiskach Inżyniera Kontraktu lub Kierownika Projektu” 

w stosunku do Inżyniera Kontraktu czy w pkt 5.2.2: „Kwalifikacje i umiejętności: wykształcenie 

wyższe,  Doświadczenie  zawodowe:  Nie  mniej  niż  5  lat  doświadczenia  w  rozliczaniu 

kontraktów  w  branży  drogowej,  w  tym  minimum  dwóch  kontraktów  współfinansowanych  ze 

środków unijnych” w stosunku do Inspektora ds. rozliczeń.  

Izba 

chciałaby w tym miejscu podkreślić, że nie zgadza się z Odwołującym, iż: „Wykonawca 

na  potwierdzenie  wysokości  wynagrodzeń  i  polityki  płacowej  przedstawił  dowód  nr  2,  tj. 


umowę  o  pracę,  który  ma  zastosowanie  do  członków  personelu”,  a  „Dowód  ten  w  sposób 

samodzielny  dowodzi  iż  przyjęta  wysokość  stawek  jest  realna”,  ponieważ  Odwołujący 

przedstawi

ając  dowód  nr  2  w  postaci  aneksu  do  umowy  o  pracę  dotyczył  wyłącznie 

„kandydata na Inżyniera Kontraktu, Pana G.M” a nie pozostałych członków personelu. 

Izba 

zważa, że Zamawiający uzasadniając odrzucenie oferty Odwołującego opierając się na 

danych  zawartych  w  Internecie,  przyj

ął  średnie  wynagrodzenie  dla  Inżyniera  Kontraktu  w 

wysokości  8  320,00  zł  brutto  (przedział  dla  Kierownika  Kontraktu  wynosił  8  910,00  zł  –                        

850,00 zł), a także przyjął średnie wynagrodzenie dla pozostałego personelu w wysokości 

zł  brutto  (przedział  dla  Inspektora  nadzoru  budowlanego  wynosił  4  000,00  zł  – 

000,00  zł  oraz  średnie  wynagrodzenie  dla  Inspektora  nadzoru  robót  drogowych  w 

wysokości  7 000,00  zł),  było  zdaniem  Izby  założeniem  prawidłowym  i  adekwatnym  do 

wynagrodzeń panujących na rynku.  

Nadto  Izba  nie  podziela  poglądu  Odwołującego,  który  na  rozprawie  stwierdził,  że:  

„wynagrodzenie inspektorów  mieści  się w  widełkach, które wskazał  zamawiający”,  ponieważ 

jak słusznie zauważył Zamawiający „Kwota 4300 zł to kwota łącznie z kosztami pracodawcy, 

co daje kwotę 3582 zł brutto pracownika”. 

Izba wskazuje, że Odwołujący w wyjaśnieniach rażąco niskiej ceny oświadczył, że: „Wszyscy 

zatrudnieni pracownicy zamieszkują okolice planowanej inwestycji i nie ma potrzeby opłaty ich 

delegacji. Zwracam również uwagę, iż koszt dojazdu Pracowników z miejsca zamieszkania na 

teren  budowy  (Biuro  Budowy),  tj.  miejsca  pracy,  zg

odnie  z  obowiązującymi  przepisami  nie 

stanowi kosztów Pracodawcy, a koszt Pracownika”.  

Izba  zwraca  uwagę,  że  jedynym  dowodem  na  poparcie  powyższych  twierdzeń,  Odwołujący 

złożył  dowód  nr  2,  tj.  aneks  do  umowy  o  pracę  z  dnia  31  grudnia  2021  r.  Zdaniem  Izby,  z 

dowodu nr  2 

jednoznacznie wynika, że dotyczył on wyłącznie Pana G.M jako „kandydata na 

Inżyniera  Kontraktu”  i  którego  miejscem  zamieszkania  jest  Sosnowiec.  Jak  właściwie 

zauważył Zamawiający na rozprawie: „ Z aneksu umowy o pracy nie wynika jaki jest charakter 

pracy, nie wynika również miejsce pracy, ale wynika miejsce zamieszkania, tj. Sosnowiec”. 

W  związku  powyższym,  Izba  nie  zgadza  się  z  Odwołującym,  aby:  „Wykonawca  w  swoich 

wyjaśnieniach jasno wskazał, iż pracownicy (w tym Inżynier Kontraktu) zamieszkuje w pobliżu 

inwestycji i nie ma konieczność ponoszenia kosztów delegacji, zakwaterowania i dojazdów”, 

ponieważ  Odwołujący  nie  wykazał  na  podstawie  stosownych  dowodów,  że  nie  ma  on 

konieczności  ponoszenia  ww.  kosztów,  na  co  wskazał  również  sam  Zamawiający  na 


rozprawie  „Odwołujący  nie  wykazał,  że  dysponuje  i  że  będzie  miał  miejsce  zamieszkania  w 

pobliżu miejsca budowy”.  

Samo 

zaś  oświadczenie  Odwołującego  złożone  w  wyjaśnieniach  co  do  rażąco  niskiej  ceny 

jest  zdaniem  Izby  za  niewystarcz

ające,  a  dowód  nr  2  nie  stanowi  o  braku  konieczności 

ponoszenia kosztów „delegacji, zakwaterowania i dojazdów”. 

Izba chciałaby w tym miejscu podkreślić, że z uwagi na brak definicji „dowodu”, oświadczenia 

własne wykonawcy mogą być uznane za wypełniające normę z art. 224 ust. 1 ustawy PZP w 

zakresie konieczności „udowodnienia”, jeśli wraz ze złożonymi wyjaśnieniami uwiarygadniają 

zaoferowaną  cenę.  Celem  bowiem  złożenia  wyjaśnień  jest  umożliwienie  Zamawiającemu 

zweryfikowanie  poprawności  kalkulacji  ceny,  a  nie  złożenie  ogólnego  zapewnienia,  że 

wykonawca wykona zamówienie za oszacowaną przez siebie cenę. Wyjaśnienia powinny być 

konkretne,  wyczerpujące  i  przekonujące.  Istotne  jest,  aby  wykonawca  wykazał,  że  posiada 

szczególne  okoliczności  pozwalające  na  zaoferowanie  niskiej  ceny,  czego  zdaniem  Izby 

Odwołujący nie sprostał. 

Izba wskazuje, że zgodnie z pkt 3.1. SWZ: „Biuro Inżyniera Kontraktu powinno: 

• znajdować się dla zadania 1 na terenie Łodzi, w odległości nie większej niż 5 km od siedziby 

Zamawiającego; 

•  posiadać  salę  konferencyjną  mogącą  pomieścić  minimum  20  osób,  w  której  to  Inżynier 

Kontraktu organizować będzie rady budowy/narady koordynacyjne/spotkania. 

Inżynier Kontraktu musi pokryć wszystkie koszty bieżące, związane z funkcjonowaniem biura 

w tym: 

• opłaty za media (energia elektryczna, telefon, ogrzewanie, woda), 

• koszty utrzymania czystości, 

• koszty materiałów biurowych”. 

Izba  zważa,  że  Odwołujący  w  ramach  wyjaśnień  co  do  rażąco  niskiej  wskazał  koszt 

prowadzenia  biura  w  wysokości  2 000,00  zł  miesięcznie,  a  na  potwierdzenie  powyższego 


załączył dowody nr 5, 6 i 7.  

Izba  zwraca  uwagę,  że  z  dowodów  nr  5,  6  i  7  wynika,  że  dotyczą  one  wystawionej  faktury 

odpowiednio:  

- przez UPC Polska Sp. z o.o. za internet i telefon, 

- przez Acatom sp. z o.o. sp.k. z Krakowa za czynsz za wynajem lokalu,  

przez S&K Group Sp. z o.o. Sp.k. z Rzeszowa obejmująca opłatę stałą CO, energię cieplną, 

wodę i ścieki oraz wywóz odpadów. 

Mając  powyższe  na  uwadze,  w  szczególności  zapisy  SWZ,  zdaniem  Izby,  nie  wiadomo  czy 

faktury  te  zostały  wystawione  dla  lokalu  znajdującego  się  dla  zadania  1  na  terenie  Łodzi,  w 

odległości  nie  większej  niż  5  km  od  siedziby  Zamawiającego  i  czy  lokal  posiada  salę 

konferencyjną  mogącą  pomieścić  minimum  20  osób,  w  której  to  Inżynier  Kontraktu 

organizować  będzie  rady  budowy/narady  koordynacyjne/spotkania.  Z  powyższych  dowodów 

nie wynika również, jaki jest metraż biura, który mógłby pomieścić minimum 20 osób oraz jaki 

jest  koszt  wynajmu  biura  za  1  m

Poza  tym,  w  cenie  kosztów  wynajmu  biura,  nie  wynika 

także,  czy  Odwołujący  wliczył  np.  koszty  wyposażenia  biura,  koszty  materiałów  biurowych, 

tym samym Izba nie zgadza się z Odwołującym, że: „Koszty długopisów, papierów są zawarte 

w koszcie wynajmu biura”. 

Niezależnie  od  powyższego  twierdzenia  Odwołującego  na  rozprawie,  że:  „Z  dowodu  nr  9 

wynika, 

że  te koszty  w  postaci  mebli,  sprzętu  zostały  ujęte,  załączono  dowód  nr  3”,  to Izba 

zważa, po pierwsze, iż na koszty prowadzenia biura Odwołujący wskazał dowody nr 5, 6 i 7 a 

nie również dowody nr 3 i 9, a po drugie koszty administracji odnoszą się do poz. I, a nie poz. 

V (koszty biura).   

W  związku  powyższym,  Izba  doszła  do  przekonania,  że  dowody  te  nie  stanowią  dowodów 

potwierdzających koszt prowadzenia biura w wysokości 2 000 zł miesięcznie. 

Na  marginesie  Izba  wskazuje,  że  zgodnie  z  §  19  ust.  2  Rozporządzenia  Ministra  Pracy  i 

Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i 

higieny pracy (t.j. Dz. U z 2003 r. nr 169 poz. 1650), 

na każdego z pracowników jednocześnie 

zatrudnionych w pomieszcze

niach stałej pracy powinno przypadać co najmniej 13 m

 wolnej 

objętości  pomieszczenia  oraz  co  najmniej  2 m

wolnej  powierzchni  podłogi  (niezajętej  przez 

urządzenia techniczne, sprzęt itp.  Oznacza to, zdaniem Izby, że nie jest możliwe, aby biuro 


Inżyniera Kontraktu wraz z salą konferencyjną miało około 30 m

, jak twierdzi Odwołujący w 

odwołaniu.  Do  ww.  powierzchni  należało  bowiem  doliczyć  powierzchnię  biurową 

przeznaczoną  dla  pracy  pracowników,  część  sanitarną  czy  część  socjalną,  na  co  zwrócił 

uwagę Zamawiający w odpowiedzi na odwołanie. 

Nadto Izba zwraca uwagę, że stwierdzenia Odwołującego, iż koszt wynajmu pomieszczeń w 

Łodzi wacha się od 20 do 25 zł/m

(przedkładając w odwołaniu dwie oferty o powierzchni 25 

m

za 625 zł miesięcznie i 30 m

za 20 zł/m

, tj. 600 zł miesięcznie), a „zawsze finalne stawki 

są  niższe”,  są  zdaniem  Izby  cenami  nierynkowymi,  ponieważ  ceny  te  nie  uwzględniają 

kosztów  wyposażenia  biura  w  niezbędne  meble  i  urządzenia,  kosztów  mediów  czy  kosztów 

eksploatacyjnych, w tym kosztów materiałów biurowych. 

Izba  wzięła również  pod  uwagę  dowody  załączone  przez  Zamawiającego  do  odpowiedzi  na 

odwołanie (pismo Odwołującego z dnia 19.05.2021 r. – PC/2021/0178/GM oraz pismo z dnia 

20.05.2021  r. 

–  PC/2021/0179/GM),  na  podstawie  których  Odwołujący  w  postępowaniach 

prowadzonych  przez  Zamawiającego  w  2021  r.  przedstawiał  Zamawiającemu  kalkulacje 

cenowe,  w  których  wskazywał,  że  wynagrodzenie  Inżyniera  Kontraktu  oraz  pozostałych 

Inspektorów  wynosiło  5000  zł  miesięcznie,  a  koszt  wynajmu  biura  na  kwotę  3000  zł 

miesięcznie. 

Tym  samym  Izba  zważa,  że  mało  prawdopodobne  jest  (a  wręcz  niemożliwe),  aby 

wynagrodzenie 

Inżyniera  Kontraktu  czy  pozostałych  Inspektorów  uległy  obniżeniu  z  kwoty 

5000  zł  brutto  na  kwotę  4300  zł  brutto,  zwłaszcza  biorąc  pod  uwagę  wzrost  cen  towarów  i 

usług konsumpcyjnych (inflacja) w 2022 r.    

Konkludując, mając powyższe na uwadze, a także jak szczegółowego wyjaśnienia oczekiwał 

Zamawiający  dla  stwierdzenia  realności  ceny  (Izba  nie  zgadza  się  z  Odwołującym,  że 

wezwanie odnośnie rażąco niskiej ceny było ogólne), Izba doszła do przekonania, że koszty 

przedstawione 

przez  Odwołującego  w  wyjaśnieniach  wraz  z  dowodami  są  niewiarygodne,  a 

zysk  w  wysokości  1%  liczonego  od  kosztów  bezpośrednich  w  wysokości  4.096,80  zł  brutto 

jest  praktycznie  tak  małym  zyskiem,  biorąc  pod  uwagę  15  miesięczny  okres  realizacji 

przedmiotow

ego  zamówienia,  powoduje,  że  oferta  Odwołującego  nie  wykazuje  cech  ceny 

rynkowej i rzeczywistej.  


Izba  pominęła  dowody  wniesione  przez  Zamawiającego  na  rozprawie  jako  niemające 

znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. 

Tym samym

, Izba doszła do przekonania, że Zamawiający nie naruszył art. 226 ust. 1 pkt 8 

ustawy PZP w zw. art. 224 ust. 6 ustawy PZP.

II. 

Odnośnie  zarzutu  naruszenia  przez  Zamawiającego  art.  224  ust.  1  ustawy  PZP  poprzez 

zaniechanie 

czynności  wezwania Odwołującego  do  złożenia wyjaśnień w zakresie sposobu 

kalkulacji  ceny,  w  sytuacji  w 

której  Zamawiający  pomimo  złożenia  przez  Odwołującego 

wyczerpujących  wyjaśnień  oraz  dowodów  powziął  nowe  wątpliwości  w  zakresie 

przyjętych  wyliczeń  i  założeń  dla  określenia  ceny  oferty  Odwołującego,  jest  zdaniem  Izby 

niezasadny. 

Izba wskazuje, że zgodnie z art. 224 ust. 1 ustawy PZP, 

j

eżeli zaoferowana cena lub koszt, 

lub  ich  istotne  części  składowe,  wydają  się  rażąco  niskie  w  stosunku  do  przedmiotu 

zamówienia  lub  budzą  wątpliwości  zamawiającego  co  do  możliwości  wykonania  przedmiotu 

zamówienia  zgodnie  z  wymaganiami  określonymi  w  dokumentach  zamówienia  lub 

wynikającymi  z  odrębnych  przepisów,  zamawiający  żąda  od  wykonawcy  wyjaśnień,  w  tym 

złożenia dowodów w zakresie wyliczenia ceny lub kosztu, lub ich istotnych części składowych. 

Izba  zważa,  że  wezwanie  Zamawiającego  do  złożenia  wyjaśnień  w  zakresie  rażąco  niskiej 

ceny   

wskazywało  dokładnie,  jakie  elementy  Odwołujący  winien  wyjaśnić  oraz  udowodnić 

poprz

ez  załączenie  do  wyjaśnień  dowodów  mających  zasadnicze  znaczenie  dla  określenia 

wysokości ceny. 

Zdaniem  Izby, 

Zamawiający  precyzyjnie  wskazał,  że  wyjaśnienia  Odwołującego  winny 

zawierać  informację  w  zakresie  następujących  elementów:  zarządzania  procesem 

świadczonych usług, wybranych rozwiązań technicznych, wyjątkowo korzystanych warunków 

usług,  oryginalności  usług  oferowanych  przez  Wykonawcę,  zgodności  z  przepisami 

dotyczącymi kosztów pracy, których wartość przyjęta do ustalenia ceny nie może być niższa 

od  minimalnego  wynagrodzenia  za  pracę  albo  minimalnej  stawki  godzinowej,  zgodności  z 

prawem 

w  rozumieniu  przepisów  o  postępowaniu  w  sprawach  dotyczących  pomocy 

publicznej, 

zgodności  z  przepisami  z  zakresu  prawa  pracy  i  zabezpieczenia  społecznego, 

z

godności  z  przepisami  z  zakresu  ochrony  środowiska,  kosztów  ogólnych  i  innych 

niezbędnych kosztów do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia oraz zysk. 


Dodatkowo  Zamawiający  w  treści  wezwania,  przywołując  odpowiednie  wyroki  Krajowej  Izby 

Odwoławczej  dokładnie  opisał,  w  jaki  sposób  dokument  zawierający  wyjaśnienia  rażąco 

niskiej ceny po

winien być sporządzony, tj. wyjaśnienia i kalkulacje nie mogą być gołosłowne, 

lecz poparte dowodami, 

muszą być wyczerpujące i konkretne, a nie lakoniczne i iluzoryczne. 

Izba zważa, że twierdzenie Odwołującego, iż: „W sytuacji, w której Zamawiający nie rozumiał 

lub  miał  nowe  wątpliwości  co  do  przyjętych  stawek  lub  założeń  (np.  miejsca  zamieszkania, 

powierzchni biura etc

) to miał możliwość oraz obowiązek wezwania Odwołującego do złożenia 

wyjaśnień  w  trybie  art.  224  ust.  1  ustawy  Pzp”,  zdaniem  Izby  jest  niezasadne,  ponieważ 

takiego 

obowiązku  Zamawiający  nie  miał,  ze  względu  na  to,  iż  ponowne  wezwanie  byłoby 

uzasadnione wyłącznie w przypadku, gdyby Zamawiający nie poinformował Wykonawcy, jakie 

elementy budzą jego wątpliwości. 

Izba  zwraca  uwagę,  że  sam  Zamawiający  na  rozprawie  wskazał,  że:  „nie  budziły  jego 

wątpliwości wyjaśnienia rażąco niskiej ceny, to jest, że nie da się zrealizować zamówienie za 

tę  cenę  wskazaną  przez  odwołującego.  Kalkulacja  jest  niedoszacowana,  co  również 

potwierdzają stawki w postępowaniach z 2021 roku”, a także „Jeżeli wyjaśnienia wykonawcy 

nie potwierdzały, że nie występuje rażąco niska cena, to nie ma obowiązku zamawiający do 

ponownego wyjaśniania tych samych okoliczności”. 

Powyższe  potwierdza  również  wyrok  Krajowej  Izby  Odwoławczej  z  dnia  14  lutego  2022  r., 

sygn.  akt.  220/22

,  zgodnie  z  którym:  „Zamawiający  ma  prawo  skierować  do  wykonawcy 

kolejne  wezwanie  do 

wyjaśnień  rażąco  niskiej  ceny,  ale  jedynie  w  sytuacji,  gdy  lektura 

pierwszych  złożonych  wyjaśnień  wymaga  doszczegółowienia.  Za  niedopuszczalne  należy 

uznać kolejne wezwanie polegające de facto na konieczności poproszenia wykonawcy po raz 

kolejny  o  to  samo, 

to  jest  o  przedstawienie  brakujących  elementów  kalkulacji,  które  mogły  i 

powinny być złożone już w pierwszych wyjaśnieniach”, a Izba w pełni się zgadza z poglądem 

tamtejszego składu orzekającego. 

Tym  samym  ponowne  w

ezwanie  Zamawiającego  nie  może  polegać  na  wyjaśnieniu,  czy 

wykonawca 

nie  pominął  konkretnych  czynników  cenotwórczych,  bowiem  to  na  wykonawcy 

ciąży  obowiązek  przekonania  Zamawiającego,  że  zaoferowana  cena  nie  jest  rażąco  niska  i 

ma obowiązek tego dokonać już w pierwszych wyjaśnieniach. 

W związku z powyższym, Izba doszła do przekonania, że Zamawiający nie naruszył art. 224 


ust. 1 ustawy PZP.

O  kosztach  postępowania  odwoławczego  orzeczono  na  podstawie  art.  574  i  575  ustawy 

Prawo zamówień  publicznych  oraz  § 2  ust.  1  pkt  2  w  zw.  z  §  8 ust.  2 pkt  1 rozporządzenia 

Prezesa  Rady  Ministrów  z dnia  30  grudnia  2020  r.  w  sprawie  szczegółowych  rodzajów 

kosztów  postępowania  odwoławczego,  ich  rozliczania  oraz  wysokości  i  sposobu  pobierania 

wpisu  od  odwo

łania  (Dz. U.  2020  r.  poz.  2437),  obciążając  kosztami  postępowania 

Odwołującego. 

Wobec powyższego orzeczono, jak w sentencji. 

Przewodniczący:     ………………………….